租房轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________租房轉(zhuǎn)讓合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1本合同簽訂后，甲方將其租賃房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對租賃房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括租賃房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）自轉(zhuǎn)讓完成后，乙方按照租賃房屋租金的支付方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓時間3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向出租方辦理租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，自____年____月____日起，乙方享有租賃房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將租賃房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。6.2若甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓的權(quán)利能力。2.核對轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)，確認(rèn)無法律糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括租賃房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施。4.約定合理的轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式和時間。5.規(guī)定轉(zhuǎn)讓時間，確保雙方在轉(zhuǎn)讓完成后享有相應(yīng)的權(quán)利。6.遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保履行合同義務(wù)。7.注意違約責(zé)任，了解違約行為所承擔(dān)的法律后果。8.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，尋求合同爭議的解決。2.提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有租賃房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的租賃房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)：指租賃合同中承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如家具、家電等。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為取得租賃房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方因特殊情況急需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及附屬設(shè)施時，可以與乙方協(xié)商確定一個合理的轉(zhuǎn)讓價格，并在本合同中添加緊急轉(zhuǎn)讓條款。補(bǔ)充條款：緊急轉(zhuǎn)讓條款：如甲方因特殊情況（如出國、工作調(diào)動等）急需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在得知甲方需求后____小時內(nèi)與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。雙方可以在本合同中約定一個合理的轉(zhuǎn)讓價格，并在簽訂本合同后____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.房屋維修保養(yǎng)：為確保乙方居住的安全和舒適，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。補(bǔ)充條款：房屋維修保養(yǎng)條款：自轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，直至租賃房屋及附屬設(shè)施的使用壽命結(jié)束。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修保養(yǎng)期限為____年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的一切物業(yè)管理費(fèi)用。補(bǔ)充條款：物業(yè)費(fèi)用條款：自轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在每季度初支付上一季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.房屋用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：房屋用途條款：乙方應(yīng)按照租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)和用途使用房屋。如乙方需對房屋進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并取得甲方的書