限時(shí)優(yōu)惠學(xué)區(qū)房委托

限時(shí)優(yōu)惠學(xué)區(qū)房委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為購買學(xué)區(qū)房，需要乙方提供專業(yè)的購房咨詢及代辦服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供關(guān)于學(xué)區(qū)房的購房咨詢、看房安排、談判協(xié)助、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)咨詢、過戶代辦等服務(wù)。1.2甲方提供的購房預(yù)算為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)算為其推薦合適的學(xué)區(qū)房。1.3甲方應(yīng)向乙方提供其真實(shí)的個(gè)人資料及購房需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求為其提供專業(yè)的購房服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2如甲方在合同有效期內(nèi)未能購買到滿意的學(xué)區(qū)房，可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同有效期，延長(zhǎng)時(shí)間為__________個(gè)月。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息。3.1.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極配合乙方完成購房事宜。3.1.3甲方在購房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求和預(yù)算為其提供專業(yè)的購房服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。3.2.3乙方在購房過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)操作。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方在為甲方成功購買到學(xué)區(qū)房后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的購房需求和個(gè)人信息2.乙方推薦的學(xué)區(qū)房列表3.購房預(yù)算明細(xì)4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.過戶代辦所需材料清單7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的支付義務(wù)。2.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量為甲方提供服務(wù)，違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指在特定區(qū)域內(nèi)，因其所屬學(xué)校教育資源優(yōu)質(zhì)而具有較高購房需求的住房。2.購房咨詢：為購房者提供關(guān)于購房流程、政策、房?jī)r(jià)走勢(shì)等方面的專業(yè)建議。3.委托代辦：受托方按照委托方的要求，代為辦理購房過程中的一系列手續(xù)。4.違約行為：合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房需求不明確，導(dǎo)致乙方難以推薦合適的學(xué)區(qū)房。解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，甲方明確自己的購房需求，乙方根據(jù)需求提供相應(yīng)的房源信息。2.問題：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方推薦的學(xué)區(qū)房不符合甲方的需求。解決辦法：乙方重新尋找符合甲方需求的學(xué)區(qū)房，直至甲方滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買學(xué)區(qū)房，但缺