適用于各類房產(chǎn)交易的合同樣本

適用于各類房產(chǎn)交易的合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結構、設施及使用狀況等具體情況見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。第四條附加條款4.1甲方應保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并承擔過戶所需的稅費。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處可根據(jù)實際情況，詳細描述房產(chǎn)的設施、使用狀況等具體情況。）附件二：房產(chǎn)證/土地使用權證復印件（此處應附上甲方提供的房產(chǎn)證/土地使用權證復印件。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.房產(chǎn)證/土地使用權證復印件3.交易價格證明文件4.過戶稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明文件6.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指購買甲方所擁有的房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于特定地點的房屋及土地。4.交易價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時間延長：若遇特殊情況導致房產(chǎn)交付及過戶時間延長，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調整交付及過戶時間。2.房款支付問題：若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶稅費問題：若乙方未能按照約定承擔過戶稅費，甲方有權要求乙方支付相關費用，或拒絕辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)權屬糾紛：若房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應承擔