美食街土地租賃合同

美食街土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食街土地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)美食街，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地位置與面積1.1甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為__________平方米。1.2土地使用范圍包括但不限于：美食街經(jīng)營(yíng)區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租土地。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租土地，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食街土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃土地平面圖5.租金支付憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.設(shè)施維護(hù)協(xié)議8.乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書9.甲方提供的配套設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解除合同或終止合同2.乙方違約：未按約定用途使用土地未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供的證據(jù)乙方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限4.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金收取滯納金協(xié)商解決或依法解除合同2.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)依法解除合同并要求甲方賠償損失3.乙方擅自改變土地用途：要求乙方恢復(fù)土地原用途依法解除合同并要求乙方賠償損失4.發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人