風(fēng)景區(qū)山坡租賃合同

風(fēng)景區(qū)山坡租賃合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的山坡位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的山坡用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方支付租金的首期款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每半年后的__________個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)山坡的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)山坡的日常維護(hù)和管理，確保山坡的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用山坡，不得擅自改變用途。（2）妥善保管山坡設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同的主體信息填寫表格2.租賃山坡的地理位置示意圖3.租賃用途的詳細(xì)說(shuō)明4.租金支付明細(xì)表5.山坡維護(hù)與管理規(guī)定6.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議模板7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方合法使用權(quán)的認(rèn)定2.甲方未按約定維護(hù)和管理山坡的認(rèn)定3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的認(rèn)定4.乙方未按約定支付租金的認(rèn)定5.乙方擅自改變山坡用途的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受者，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山坡使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞的解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方逾期支付租金的解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反合同規(guī)定的解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更和解除的解決辦法：雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.風(fēng)景區(qū)山坡租賃給旅行社開(kāi)展戶外活動(dòng)