貨運碼頭租賃協(xié)議

貨運碼頭租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的貨運碼頭，碼頭位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃的貨運碼頭僅限于合法的貨物裝卸、倉儲、物流等業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際使用面積、裝卸作業(yè)量等超過合同約定范圍，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用貨運碼頭，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付甲方損失賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《貨運碼頭情況說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：貨運碼頭情況說明1.碼頭位置：____________________________2.碼頭面積：____________________________3.碼頭設(shè)施：____________________________4.碼頭使用范圍：________________________5.其他特殊情況：________________________一、附件列表：1.附件一：貨運碼頭情況說明碼頭位置：具體到街道、坐標等信息碼頭面積：以平方米為單位碼頭設(shè)施：列出所有相關(guān)設(shè)施及其狀態(tài)碼頭使用范圍：詳細描述允許的業(yè)務(wù)類型其他特殊情況：如環(huán)保要求、安全標準等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供貨運碼頭或設(shè)施損壞未能及時修復(fù)未按約定時間支付租金或調(diào)整租金未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用貨運碼頭進行非法活動或超出合同約定的業(yè)務(wù)范圍未按約定維護碼頭設(shè)施或造成損壞未能及時修復(fù)3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)通過甲方提供的證據(jù)來認定違約行為違約方的自我承認或第三方鑒定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有貨運碼頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃貨運碼頭用于貨物裝卸作業(yè)的一方3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用貨運碼頭及相關(guān)設(shè)施4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償6.損失賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：參照合同約定的租金調(diào)整條款，通過協(xié)商或第三方評估確定新租金。2.問題：租賃期限變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。4.問題：非法活動或超出業(yè)務(wù)范圍解決辦法：立即終止租賃，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)