南寧市個(gè)人租房合同模板

南寧市個(gè)人租房合同模板甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：南寧市xxxxxx1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：共xx層，建筑面積xx平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2023年__月__日起至2023年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)___元整。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2023年__月__日在此，甲方和乙方鄭重聲明，本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)，合法有效。特此聲明！關(guān)于房屋內(nèi)的家具和電器等附屬設(shè)施，應(yīng)在合同中明確列出詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并約定使用和維護(hù)責(zé)任。例如，乙方正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。合同中還應(yīng)明確雙方的聯(lián)系方式，以便在租賃期間出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)溝通解決。同時(shí)，可以約定一個(gè)雙方都方便的時(shí)間，如每月的第一個(gè)工作日，進(jìn)行租金支付和房屋檢查。關(guān)于押金，雙方可以約定一個(gè)押金退還的時(shí)間，如租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。在合同中，還可以增加一些特殊情況的規(guī)定，例如乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，以及甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式等。合同中還應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和檢查，但應(yīng)提前通知乙方；乙方有權(quán)正常使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人等。雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，以確保合同的有效性和合法性。同時(shí)，雙方可以保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確2.租賃期限規(guī)定3.租金及支付方式確定4.押金數(shù)額及退還條件5.房屋使用及維修責(zé)任劃分6.合同變更和解除條件7.違約責(zé)任規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式難點(diǎn)：1.附屬設(shè)施清單及責(zé)任劃分2.特殊情況的處理規(guī)定注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)符合法律法