贈與合同書寫注意事項

合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______接受贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的財產(chǎn)權利無償贈與接受贈與人，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與財產(chǎn)1.1贈與人同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）贈與給接受贈與人。1.2贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3贈與人應協(xié)助接受贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第二條贈與條件2.1接受贈與人同意接受贈與人的贈與行為，并承諾按照本合同約定妥善保管和使用贈與財產(chǎn)。2.2接受贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元作為贈與手續(xù)費。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈與人應提供相關身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等材料，協(xié)助接受贈與人完成過戶手續(xù)。3.3贈與人在過戶手續(xù)完成后，應將房產(chǎn)證原件交付給接受贈與人。第四條稅費承擔4.1贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由贈與人和接受贈與人各自承擔。4.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。第五條贈與財產(chǎn)的保管和使用5.1接受贈與人應妥善保管和使用贈與財產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。5.2接受贈與人如欲對贈與財產(chǎn)進行改造、裝修等，應事先征得贈與人同意，并承擔相應費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）贈與人喪失贈與能力；（3）接受贈與人嚴重違反本合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：__________接受贈與人（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備贈與人和接受贈與人的資格，身份信息真實有效。2.明確贈與財產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)證編號等。3.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的時效性，按照約定及時辦理過戶手續(xù)。4.雙方應妥善保管合同及相關證件，避免遺失或損壞。5.注意合同中約定的稅費承擔責任，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中約定爭議解決條款，明確雙方的權利和義務。4.在合同中添加補充協(xié)議的條款，以應對未盡事宜。5.注意保留合同履行過程中的相關證據(jù)，以備不時之需。法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.接受贈與人：指接受贈與人贈與財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下的過程。4.契稅：指在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時，承受方應繳納的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂、領受、使用各類權利許可證照時，應繳納的稅費。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，應定期回家探望父母，維護家庭和諧。2.贈與給慈善機構(gòu)：慈善機構(gòu)作為接受贈與人，應確保所贈財產(chǎn)用于指定的公益項目，并在合同中約定項目的執(zhí)行進度和資金使用情況。3.贈與給朋友：為了避免日后因財產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈與的房產(chǎn)僅作為友情贈與，不涉及任何權益分配。4.贈與給員工：公司贈與員工房產(chǎn)時，可以附加一條規(guī)定，要求員工在獲得房產(chǎn)后