房屋贈與協(xié)議-合同范本

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈與人）的合法財(cái)產(chǎn)，贈與人對該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋贈與給受贈人，且該贈與為無償贈與。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。2.3贈與人應(yīng)在贈與完成后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)妥善保管和使用該房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。3.2受贈人不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.3受贈人應(yīng)承擔(dān)該房屋贈與后的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。第四條贈與程序4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈與人和受贈人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證件和材料，并協(xié)助辦理登記手續(xù)。4.3贈與完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證歸受贈人所有。第五條贈與費(fèi)用5.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙等人不宜作為合同當(dāng)事人。2.合同中的房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等問題。3.受贈人應(yīng)妥善保管和使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循合同法相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟紀(jì)律，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。4.法院將根據(jù)合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.贈與：指贈與人無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.贈與合同：指贈與人與受贈人之間設(shè)立、變更、終止贈與關(guān)系的協(xié)議。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的登記手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈與：如父母將名下房屋贈與子女，此時(shí)可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，明確贈與后房屋的繼承權(quán)問題。2.贈與給非營利組織：如將房屋贈與給慈善機(jī)構(gòu)，可以增加一條關(guān)于房屋使用目的的約束，確保房屋用于公益事業(yè)。3.贈與作為離婚財(cái)產(chǎn)分割：如在離婚時(shí)，一方將名下房屋贈與另一方，可以增加一條關(guān)于房屋后續(xù)處理的條款，如雙方在未來重新分配房產(chǎn)等。4.贈與給外籍人士：如將房屋贈與給外籍人士，需要考慮涉及的移民法律和稅務(wù)問題，可以增加一條關(guān)于遵守相關(guān)法律法規(guī)的條款。5.贈與伴有條件：如贈與人要求受贈人在一定時(shí)間內(nèi)居住在房屋內(nèi)，可以增加一條關(guān)于居住條件的條款。6.贈與伴有租金返還：如贈與人要求受贈人在一定時(shí)間內(nèi)返還租金，可以增加一條關(guān)于租金返還的條款。7.贈與伴有股權(quán)轉(zhuǎn)讓：如贈與人將房屋贈與給受贈人，同時(shí)受贈人需承擔(dān)贈與人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以增加一條關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.贈與人和受贈人之間的親屬關(guān)系證明