房屋交易合同全文本

合同編號：__________房屋交易合同全文本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方的相關事宜，達成如下合同：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋現狀：_______（房屋裝修情況及附屬設施情況）。二、交易金額及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。①合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元；②辦理房屋過戶手續(xù)時，支付人民幣_______元；③房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付人民幣_______元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的_______作為滯納金。三、房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2甲方如有違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付應付房款總額的_______作為違約金。4.3乙方如有違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付應付房款總額的_______作為違約金。4.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：（1）核實房屋權屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權人；（2）查看房屋是否存在抵押、租賃等權利限制；（3）了解當地房地產交易政策及法律法規(guī)，以確保合同合法有效。2.合同條款的注意事項：（1）明確房屋基本信息，包括房屋地址、結構、所有權證號等；（2）詳細約定交易金額及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦髁?；（3）規(guī)定房屋過戶及交付時間，確保雙方權益；（4）約定違約責任，確保合同履行過程中有法可依。3.合同履行過程中的注意事項：（1）嚴格按照合同約定履行各自權利義務；（2）保留相關證據，以備不時之需；（3）辦理房屋過戶手續(xù)時，注意查閱相關文件，確保過戶順利進行。4.爭議解決：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指違約方未按照合同約定履行義務，應當按照應付金額支付的逾期違約金。4.違約金：指違約方因違反合同約定，應當按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.附屬設施：指與房屋結構緊密相關，用于居住、生活的設施，如家具、家電等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房屋：補充條款：甲方應在合同簽訂后一個月內提供出國移民的官方證明文件，以證實其出售房屋的緊迫性。2.乙方首次購房，希望分期付款：補充條款：乙方申請分期付款，需提供穩(wěn)定的收入證明和信用報告。甲方有權根據乙方的信用狀況調整付款時間表和利率。3.房屋涉及家族糾紛，需盡快過戶：補充條款：甲方應提供相關家族糾紛的官方文件，如法院判決書或調解書。雙方應盡快完成過戶手續(xù)，確保房屋權益的順利轉移。4.房屋存在租賃合同，需提前通知租賃方：補充條款：甲方應在合同簽訂后一個月內，向租賃方發(fā)出書面通知，告知房屋買賣事宜。雙方應協(xié)商確定租賃合同的后續(xù)處理方式。5.房屋過戶過程中出現稅費問題：補充條款：甲乙雙方應按照當地法律法規(guī)承擔過戶過程中的稅費。如因稅費問題導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產