二手房屋裝修合同撰寫要點

合同編號：__________二手房屋裝修合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方二手房屋裝修工程事項，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______（房屋地址）二手房屋裝修工程1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（裝修面積）平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具購買及安裝等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認的《裝修項目確認單》為準。二、合同金額2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同金額。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同金額的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付合同金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程驗收合格后支付。三、工程期限3.1雙方確認的工期為_______天，自乙方進入現(xiàn)場開始裝修之日起算。3.2乙方如因客觀原因無法按期完成工程，應提前_______天向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延期。3.3乙方如未按約定時間完成工程，應按逾期部分工程造價的_______%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應按照雙方確認的《裝修項目確認單》進行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應嚴格按照國家有關建筑裝飾裝修的材料標準及施工規(guī)范使用材料，并保證材料來源合法。4.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的裝修資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。4.4工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直到達到驗收標準。五、雙方權利義務5.1甲方義務：（1）提供施工場地，確保乙方順利施工；（2）按照約定時間支付合同款項；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于裝修許可、驗收等。5.2乙方義務：（1）按照約定時間完成工程，確保裝修質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）尊重甲方意見，及時整改不合格工程。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的完整性，包括工程概述、合同金額、工程期限、工程質(zhì)量、雙方權利義務、爭議解決等關鍵條款。2.明確雙方的責任和義務，特別是乙方的施工質(zhì)量、工期及甲方支付款項的義務。3.詳細描述工程內(nèi)容和金額，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.明確工程驗收標準和程序，確保乙方按照約定標準完成工程。5.約定好爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)或仲裁方式。解決辦法：1.若乙方未按約定時間完成工程，甲方可以根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并按照逾期部分工程造價的一定比例向甲方支付違約金。2.若工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直到達到驗收標準。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。3.裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、改造的活動，包括墻面、地面、水電、廚衛(wèi)等方面的施工。4.質(zhì)保金：指在工程驗收合格后，保留的一部分合同金額，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題時的修復或整改。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為出租房屋進行裝修，期望提高房屋出租價格和質(zhì)量。3.雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保裝修工程的順利進行。補充條款：1.甲方提供房屋鑰匙和必要的裝修材料，乙方負責裝修工程的施工和質(zhì)量控制。2.乙方應在裝修工程開始前向甲方提供詳細的施工計劃和時間表，甲方應盡量配合乙方的施工