拆遷合同的簽訂與履行

合同編號：__________拆遷合同的簽訂與履行甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本狀況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證（證號：_______）。第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償款的計算標準按照_______市發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格評估辦法確定。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條搬遷期限及過渡安置3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方負責為乙方提供過渡安置房，過渡期限為_______個月。3.3過渡期間，甲方應(yīng)承擔乙方過渡安置期間的物業(yè)管理費、水電費等必要費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。4.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。3.合同中涉及的金額、期限、補償方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的執(zhí)行力。5.合同中應(yīng)明確約定違約責任，以維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)呢熑沃黧w。2.被拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)，并因拆遷而獲得補償?shù)臋?quán)利主體。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.過渡安置：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供的臨時住所。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所擁有的房屋是家庭唯一住房，合同補充條款可以增加甲方對于乙方家庭成員的安置保障，如提供臨時住所、配套設(shè)施等。2.古跡保護區(qū)域：如果乙方房屋位于古跡保護區(qū)域，合同補充條款可以明確甲方的拆遷補償款中包含對于古跡保護的特殊補償。3.商業(yè)用途拆遷：如果甲方拆遷乙方的房屋用于商業(yè)用途，合同補充條款可以增加對于乙方商業(yè)損失的補償。4.租賃合同：如果乙方房屋在拆遷期間有租賃合同，合同補充條款可以明確甲方對于租賃合同的承擔責任，如賠償乙方因拆遷導(dǎo)致的租賃損失。5.特殊情況：如果乙方因疾病、傷殘等原因無法自行搬遷，合同補充條款可以明確甲方對于乙方特殊情況的幫扶措施，