學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方將學(xué)校的物業(yè)服務(wù)管理工作委托給乙方，乙方同意接受委托并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)管理的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受甲方的監(jiān)督。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確，作為合同的唯一標(biāo)識(shí)。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人，以便于雙方之間的溝通和聯(lián)系。3.服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的職責(zé)和義務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，確保乙方按照約定提供服務(wù)。5.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，避免雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。6.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款，確保簽訂合同前對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)有清晰的了解。2.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生糾紛。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或不適應(yīng)實(shí)際情況的地方，可及時(shí)協(xié)商修改和完善。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供服務(wù)的一方，即學(xué)校的管理者。2.乙方：指接受甲方委托提供服務(wù)的一方，即物業(yè)服務(wù)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校重要活動(dòng)期間：在舉辦校慶、運(yùn)動(dòng)會(huì)、考試等大型活動(dòng)期間，物業(yè)需要增派人員確保場(chǎng)地安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.節(jié)假日期間：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假期間，物業(yè)需安排人員值班，確保學(xué)校的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.突發(fā)情況：如自然災(zāi)害、停電停水等突發(fā)情況，物業(yè)需立即采取應(yīng)對(duì)措施，保障學(xué)校的安全和正常秩序。4.學(xué)生軍訓(xùn)期間：物業(yè)需協(xié)助學(xué)校做好軍訓(xùn)期間的各項(xiàng)保障工作，包括場(chǎng)地安排、安全保衛(wèi)等。合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)校重要活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求增派人員，確保活動(dòng)期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.節(jié)假日期間，乙方應(yīng)安排人員值班，確保學(xué)校的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。具體值班安排由甲方提前通知乙方。3.乙方應(yīng)在突發(fā)情況下立即采取應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.學(xué)生軍訓(xùn)期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好軍訓(xùn)期間的各項(xiàng)保障工作，包括場(chǎng)地安排、安全保衛(wèi)等。具體要求由甲方提出，乙方按要求執(zhí)行。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)