住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范例

合同編號：__________住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷，并給予貨幣補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積2.甲方應按照本協(xié)議的約定對乙方房屋進行拆遷，并給予相應的貨幣補償。二、貨幣補償標準1.甲方根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補償標準，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，給予乙方貨幣補償。2.貨幣補償金額按照被拆遷房屋的評估價格、裝修及附屬設(shè)施補償金額、搬遷補償金額、臨時安置補償金額等確定。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償金額。三、補償款項支付及時間1.甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整），作為本次拆遷的貨幣補償金額。2.甲方支付貨幣補償款項后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交予甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、搬遷及安置1.乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，提供臨時安置房給乙方過渡安置，過渡期限為_______個月。3.甲方負責解決乙方的搬遷和安置事宜，確保乙方搬遷和安置的順利進行。五、違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付貨幣補償金額的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貨幣補償金額的_______%。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，具有法律效力。2.拆遷范圍及面積：明確拆遷范圍和房屋面積，以保障雙方的權(quán)益。3.貨幣補償標準：根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補償標準，確保補償?shù)墓胶侠怼?.補償款項支付及時間：約定明確的支付時間和金額，確保甲方按時支付補償款項。5.搬遷及安置：約定搬遷時間和安置方案，確保乙方順利搬遷和安置。6.違約責任：明確違約金數(shù)額和計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指依法擁有私有房屋所有權(quán)并應當獲得拆遷補償?shù)墓窕蚍ㄈ恕?.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋損失進行的補償。4.評估價格：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，評估出的房屋價值。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.安置房：指為被拆遷人提供的臨時居住房屋。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：例如，如果房屋是夫妻共同所有，那么合同中應明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何在補償款中分配。補充條款：甲乙雙方確認，如房屋為共有財產(chǎn)，貨幣補償款項將按照共有財產(chǎn)的份額分配給各共有人。2.涉及到租賃關(guān)系：如果被拆遷房屋中有租戶，需要考慮租戶的權(quán)益。補充條款：甲方應在支付補償款時，向乙方支付租戶的搬遷補償及臨時安置補償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.涉及到戶口遷移：如果被拆遷人家庭成員中有戶口未遷移的，需要考慮戶口遷移的問題。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，并承擔必要的遷移費用。4.涉及到特殊建筑結(jié)構(gòu)或文物保護：如果被拆遷房屋具有特殊建筑結(jié)構(gòu)或文物保護價值，需要對此進行特別約定。補充條款：甲方應依法對被拆遷房屋的特殊結(jié)構(gòu)或文物價值進行評估，并給予相應的額