遺棄土地租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________遺棄土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條遺棄土地基本情況1.1甲方出租的遺棄土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的遺棄土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃用途乙方租賃甲方遺棄土地的使用用途為_______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條遺棄土地的管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用遺棄土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地上現(xiàn)有的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)遺棄土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的安全、整潔、美觀。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條、第三條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.遺棄土地租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、履約能力等，確保合同的履行。3.合同中應(yīng)明確租賃土地的用途、租賃期限、租金及支付方式等核心條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。5.遺棄土地租賃合同的變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)在合同中予以明確，以防止在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)溝通達(dá)成一致意見，解決糾紛。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.遺棄土地：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，暫時(shí)無(wú)人使用的土地。2.租賃合同：指出租方將物品、土地等出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，擁有遺棄土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.乙方：指承租方，租賃遺棄土地的當(dāng)事人。5.租金：指乙方為使用遺棄土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方遺棄土地的時(shí)間范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.司法程序：指通過(guò)法院審理、判決的方式解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租的土地符合農(nóng)業(yè)種植條件，土地質(zhì)量應(yīng)符合乙方種植作物的需要。如土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量，確保乙方能夠正常開展種植活動(dòng)。2.臨時(shí)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。3.建筑施工：補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于建筑施工，乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止土壤侵蝕、污染等。4.企業(yè)辦公：補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于企業(yè)辦公，甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如水電、通訊等。甲方應(yīng)保證土地周邊的交通、治安等狀況良好，便于乙方日常辦公。5.教育培訓(xùn)：補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于教育培訓(xùn)purposes，甲方應(yīng)確保土地安全、安靜，適宜開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。如土地條件不符合