農(nóng)地房屋買賣合同格式

農(nóng)地房屋買賣合同格式合同編號：__________農(nóng)地房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地性質(zhì)為____________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方使用。3.2雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式約定如下：甲方承擔：________________乙方承擔：________________3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應按照本合同約定的時間、數(shù)額向乙方交付房屋及房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間、數(shù)額向甲方支付房款。4.4乙方在購買房屋后，應自行承擔房屋的使用、維修、管理等費用。4.5雙方應按照本合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋設施、家具清單5.房屋過戶申請表6.房產(chǎn)證領(lǐng)取申請表7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)額交付房屋及房款，視為違約。2.甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付房款，視為違約。4.乙方在購買房屋后，未按照約定承擔房屋的使用、維修、管理等費用，視為違約。5.雙方未按照約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的款項。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬爭議：解決辦法是雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到房屋租賃、抵押等權(quán)利限制：解決辦法是甲方應在合同中明確告知乙方，并在過戶手續(xù)辦理完畢后解除相關(guān)權(quán)利限制。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是雙方應積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，并提前準備相關(guān)材料。4.遇到房產(chǎn)證領(lǐng)取緩慢：解決辦法是甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢進度。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，