學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同履行保障協(xié)議

學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同履行保障協(xié)議合同編號(hào)：__________學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同履行保障協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障學(xué)校教育教學(xué)秩序和師生員工的財(cái)產(chǎn)安全與生活便利；乙方為提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方承擔(dān)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序和師生員工的財(cái)產(chǎn)安全與生活便利。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。四、合同的履行與保障4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲乙雙方應(yīng)共同解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序和師生員工的財(cái)產(chǎn)安全與生活便利。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同履行保障協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題整改措施二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)環(huán)境衛(wèi)生清潔不符合標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)工作不到位綠化養(yǎng)護(hù)工作不達(dá)標(biāo)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)未履行2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用少付或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同權(quán)利不能得到保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：及時(shí)溝通，要求乙方整改委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估按照約定減少支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并追究責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：設(shè)立專用賬戶，按時(shí)支付雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保無(wú)誤甲方逾期支付，支付滯納金甲方拒付，乙方可依法追討3.合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，達(dá)成一致提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校（大、中、小學(xué)）的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于學(xué)校