溫州居民房屋交易合同樣本

溫州居民房屋交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權證號：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應當在貸款審批通過后30個工作日內，支付剩余的交易價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常，無重大質量問題；（3）房屋內的家具、家電等物品清單已列明，并按照本合同約定進行交付。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或其他合法權益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的10%。4.2乙方未按照本合同約定支付交易價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具、家電物品清單4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方身份證明復印件6.貸款審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋權屬有瑕疵，視為違約。2.甲方未按約定提供完整家具、家電或存在重大質量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易價款，視為違約。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過，視為違約。5.任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.貸款審批：指銀行對乙方申請購房貸款的審批過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在約定的期限內修復質量問題，逾期未修復的，乙方有權要求降低房價或解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付交易價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方應重新申請貸款或籌集資金，如有困難可與甲方協(xié)商解除合同。五、所有應用