房屋買賣合同簽訂糾紛解決

房屋買賣合同簽訂糾紛解決合同編號：__________房屋買賣合同簽訂糾紛解決甲方：乙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在解決糾紛過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠實(shí)、守信，依法履行合同義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.雙方身份證明8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致糾紛，雙方友好協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方提供必要協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買