房屋買賣合同終止協(xié)議書范例及解析

房屋買賣合同終止協(xié)議書范例及解析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的解除手續(xù)。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。二、終止后的處理1.雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同協(xié)助相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.本協(xié)議終止后，雙方對(duì)于原合同項(xiàng)下的房屋買賣交易不再享有任何權(quán)利和主張。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣合同終止協(xié)議書5.違約金支付憑證6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記解除手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照原合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方同意終止原合同，但仍需履行合同終止協(xié)議書中的相關(guān)約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。4.終止協(xié)議書：指雙方約定終止原合同的履行，并明確終止后相關(guān)處理的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照原合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方按照原合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付造成的其他損失。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記解除手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.雙方在終止協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方因特殊原因無法按照原合同約定交