公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約處理

公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約處理合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________________單位地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________________單位地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________________________________________。1.4房屋用途：__________________________________________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________________（2）現(xiàn)金支付：____________________________（3）其他方式：____________________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。4.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用