養(yǎng)老公寓入住協(xié)議書2

養(yǎng)老公寓入住協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.入住資格與條件1.1申請人條件1.2入住申請流程1.3入住資格審核2.房間安排與配置2.1房間類型與價格2.2房間配置與設(shè)施2.3房間分配原則3.入住與搬入規(guī)定3.1入住時間與手續(xù)3.2搬入規(guī)定與限制3.3物品清單與歸屬4.費(fèi)用支付與管理4.1費(fèi)用項目與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與期限4.3費(fèi)用調(diào)整與通知5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1基本服務(wù)項目5.2額外服務(wù)與收費(fèi)5.3服務(wù)投訴與處理6.居住安全與維護(hù)6.1安全管理措施6.2緊急情況處理6.3設(shè)施維護(hù)與維修7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3搬出通知與手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1申請人違約8.2養(yǎng)老公寓違約8.3賠償方式與金額9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的手續(xù)11.隱私保護(hù)與個人信息11.1隱私保護(hù)政策11.2個人信息使用范圍11.3信息安全與保密12.特殊情況處理12.1健康狀況變化12.2監(jiān)護(hù)人變更12.3其他特殊情況13.合同附件13.1附件一：入住申請表13.2附件二：服務(wù)項目及價格表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條入住資格與條件1.1申請人條件申請人為年滿60周歲的老年人，具有完全民事行為能力，能自主支配自己的財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入，并同意遵守本合同各項條款。1.2入住申請流程申請人應(yīng)向養(yǎng)老公寓提交入住申請，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、健康狀況證明、經(jīng)濟(jì)收入證明等。養(yǎng)老公寓對申請人進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合入住條件后，與申請人簽訂本合同。1.3入住資格審核養(yǎng)老公寓有權(quán)對申請人的入住資格進(jìn)行審核，包括但不限于審核申請人的年齡、民事行為能力、健康狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等。如養(yǎng)老公寓認(rèn)定申請人不符合入住條件，有權(quán)拒絕申請人的入住申請。第二條房間安排與配置2.1房間類型與價格養(yǎng)老公寓提供不同類型的房間，房間類型及價格如下：（1）標(biāo)準(zhǔn)間：人民幣3000元/月；（2）豪華間：人民幣4000元/月；（3）VIP間：人民幣5000元/月。2.2房間配置與設(shè)施每間房間均配置有基本的家具、電器、生活用品等。具體配置如下：（1）床鋪；（2）衣柜；（3）書桌；（4）椅子；（5）電視；（6）空調(diào)；（7）熱水器；（8）衛(wèi)生間；（9）其他生活必需品。2.3房間分配原則養(yǎng)老公寓根據(jù)申請人的需求、健康狀況、生活習(xí)慣等因素，合理分配房間。如申請人有特殊需求，可在申請時向養(yǎng)老公寓說明，養(yǎng)老公寓將盡量滿足申請人的需求。第三條入住與搬入規(guī)定3.1入住時間與手續(xù)申請人按照約定的時間搬入養(yǎng)老公寓，并辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于簽訂本合同、支付首月房租、繳納押金等。3.2搬入規(guī)定與限制申請人搬入養(yǎng)老公寓時，不得攜帶易燃、易爆、有毒、有害、危險物品及其他法律法規(guī)禁止攜帶的物品。同時，申請人應(yīng)確保搬入的物品符合我國的相關(guān)法律法規(guī)。3.3物品清單與歸屬申請人搬入養(yǎng)老公寓時，應(yīng)向養(yǎng)老公寓提供物品清單，明確物品的歸屬。養(yǎng)老公寓有權(quán)對申請人的物品進(jìn)行查驗，確保物品符合入住規(guī)定。如申請人的物品不符合入住規(guī)定，養(yǎng)老公寓有權(quán)要求申請人搬離該物品。第四條費(fèi)用支付與管理4.1費(fèi)用項目與標(biāo)準(zhǔn)申請人需支付的費(fèi)用包括房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房租：詳見本合同第二條；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣200元/月。4.2支付方式與期限（1）現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）；（4）支付。申請人應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。如申請人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，將從逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整與通知養(yǎng)老公寓有權(quán)根據(jù)市場行情、經(jīng)營狀況等因素調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如養(yǎng)老公寓決定調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個月通知申請人。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1基本服務(wù)項目（1）住宿；（2）餐飲；（3）清潔；（4）安全；（5）醫(yī)療；（6）休閑娛樂；（7）其他日常生活服務(wù)。5.2額外服務(wù)與收費(fèi)（1）洗衣服務(wù)；（2）健身指導(dǎo)；（3）健康咨詢；（4）其他個性化服務(wù)。5.3服務(wù)投訴與處理申請人對養(yǎng)老公寓的服務(wù)有任何不滿，可以向養(yǎng)老公寓提出投訴。養(yǎng)老公寓應(yīng)在收到投訴后第一時間進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施。如申請人對養(yǎng)老公寓的處理結(jié)果仍不滿意，可通過法律途徑解決。第六條居住安全與維護(hù)6.1安全管理措施養(yǎng)老公寓應(yīng)建立健全安全管理制度，確保申請人的人身及財產(chǎn)安全。具體措施如下：（1）24小時安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備覆蓋公共區(qū)域；（3）定期進(jìn)行消防安全檢查；（4）建立健全應(yīng)急預(yù)案。6.2緊急情況處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1申請人違約申請人違反本合同的約定，包括但不限于提前終止本合同、逾期支付費(fèi)用、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）提前終止本合同的，申請人應(yīng)支付養(yǎng)老公寓一個月房租的違約金；（2）逾期支付費(fèi)用的，申請人應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第四條；（3）損壞公共設(shè)施的，申請人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。8.2養(yǎng)老公寓違約養(yǎng)老公寓未按照本合同的約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)，損害申請人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供服務(wù)的，養(yǎng)老公寓應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反法律法規(guī)的，養(yǎng)老公寓應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償方式與金額違約責(zé)任的賠償方式如下：（1）金錢賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他方式賠償。具體賠償金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定。雙方可協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同變更包括但不限于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、房間配置等。10.2合同解除條件（1）申請人在合同期限內(nèi)搬離養(yǎng)老公寓；（2）養(yǎng)老公寓因特殊情況需要解除合同，如房屋拆遷、經(jīng)營不善等；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬離房間、支付違約金、退還押金等。第十一條隱私保護(hù)與個人信息11.1隱私保護(hù)政策養(yǎng)老公寓承諾保護(hù)申請人的隱私，不得泄露申請人的個人信息及隱私。11.2個人信息使用范圍養(yǎng)老公寓收集申請人的個人信息僅用于辦理入住手續(xù)、提供服務(wù)、合同管理等目的。未經(jīng)申請人同意，養(yǎng)老公寓不得將申請人的個人信息提供給第三方。11.3信息安全與保密養(yǎng)老公寓應(yīng)采取有效措施保護(hù)申請人的個人信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十二條特殊情況處理12.1健康狀況變化申請人健康狀況發(fā)生重大變化的，應(yīng)及時告知養(yǎng)老公寓。養(yǎng)老公寓有權(quán)根據(jù)申請人的健康狀況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或建議申請人就醫(yī)。12.2監(jiān)護(hù)人變更申請人的監(jiān)護(hù)人發(fā)生變更的，申請人應(yīng)及時告知養(yǎng)老公寓。養(yǎng)老公寓有權(quán)要求申請人提供新的監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明材料。12.3其他特殊情況本合同履行過程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定處理。第十三條合同附件13.1附件一：入住申請表13.2附件二：服務(wù)項目及價格表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單第十四條簽署與生效14.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同即刻生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同的副本均具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于甲乙雙方的合同履行過程、爭議解決過程、服務(wù)提供過程等。第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題時，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。雙方應(yīng)書面通知對方選定的第三方，并提供與爭議或問題相關(guān)的必要信息。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備解決甲乙雙方爭議或問題的專業(yè)能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中造成的一方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因違反本合同或第三方承諾而造成甲乙雙方損失的最大賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入范圍、甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素協(xié)商確定。雙方可在本合同中約定具體的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著第三方成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。第三方僅提供協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通。如第三方在處理問題時需要甲乙雙方提供更多信息，第三方應(yīng)明確告知。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）甲乙雙方解決了爭議或問題，不再需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入工作，并提交介入工作報告。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方就第三方的介入工作產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決適用法律本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的書面記錄與保管8.1書面記錄第三方介入過程中的所有重要溝通、決策、工作報告等，均應(yīng)以書面形式記錄，并由第三方簽字確認(rèn)。8.2保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的書面記錄。如記錄損毀、丟失，應(yīng)及時通知對方。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方在介入過程中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。附加條款的簽訂不影響本合同其他條款的有效性。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.2第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十一條第三方介入的終止后果11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方在介入過程中提供的服務(wù)、建議等進(jìn)行評估。11.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的介入工作未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住申請表入住申請表用于收集申請人的基本信息，包括但不限于姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等。2.服務(wù)項目及價格表服務(wù)項目及價格表詳細(xì)列出了養(yǎng)老公寓提供的服務(wù)項目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單列出了養(yǎng)老公寓提供的房間及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及其配置標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在介入過程中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.入住指南入住指南提供了關(guān)于養(yǎng)老公寓的詳細(xì)信息，包括公寓位置、周邊環(huán)境、入住流程等。6.合同履行通知書合同履行通知書用于通知雙方關(guān)于合同履行過程中的重要事項，如費(fèi)用支付、服務(wù)變更等。7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議用于記錄甲乙雙方對原合同的變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議用于記錄甲乙雙方對原合同的解除內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.第三方介入工作報告第三方介入工作報告詳細(xì)記錄了第三方在介入過程中的工作內(nèi)容、工作成果及存在的問題。10.爭議解決通知書爭議解決通知書用于通知雙方關(guān)于爭議解決過程中的重要事項，如調(diào)解會議、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提前終止合同：申請人需支付養(yǎng)老公寓一個月房租的違約金；（2）逾期支付費(fèi)用