檔口租賃合同書

檔口租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.合同終止和解除9.1合同提前終止的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置本合同所述租賃檔口位于____________（具體地址），該檔口面積為____________平方米，檔口對外開門面寬度為____________米，進(jìn)深為____________米。1.2租賃檔口面積租賃檔口實際可用面積為____________平方米，該面積包括檔口內(nèi)部全部使用面積以及公共區(qū)域的使用面積。1.3租賃檔口用途承租方租賃該檔口用途為____________（具體用途），如需改變檔口用途，須經(jīng)出租方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃檔口租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方須將租金支付至出租方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________4.押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還至承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金直接轉(zhuǎn)賬至承租方提供的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方保證租賃檔口權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口范圍內(nèi)的公共設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）出租方應(yīng)保證租賃檔口所在區(qū)域的消防、安全等公共設(shè)施的正常運行。（4）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃檔口。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)遵守租賃檔口所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和清潔工作，確保檔口的安全和衛(wèi)生。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)維修租賃檔口范圍內(nèi)的公共設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)，以及因自然損耗、老化等原因?qū)е碌陌踩[患。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)維修和更換因正常使用或經(jīng)營活動導(dǎo)致的租賃檔口內(nèi)部設(shè)施損壞。6.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔(dān)。（3）因自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險7.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交予出租方留存。7.2保險費用承擔(dān)方式承租方承擔(dān)購買保險的一切費用。9.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃檔口全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租方需轉(zhuǎn)租，必須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方審查后，如無異議，可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.合同終止和解除9.1合同提前終止的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃檔口或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有訴訟需求，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。13.法律適用12.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、檢測、維修、保險、訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任限定在本合同約定的范圍內(nèi)，且不得超出其介入行為的性質(zhì)和目的。16.2第三方權(quán)利限定第三方介入時，僅享有合同約定的權(quán)利，不得享有合同以外的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)界定第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行其行為。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供介入服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，與甲方建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，與乙方建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入行為的性質(zhì)和目的進(jìn)行界定。19.2第三方責(zé)任限額履行第三方在履行介入行為時，如超出其責(zé)任限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入變更第三方介入行為如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。20.2第三方介入終止第三方介入行為如發(fā)生終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約后果第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機構(gòu)如有訴訟需求，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。23.第三方介入的其他條款23.1第三方其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)描述租賃檔口在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、門牌號碼等。2.附件二：租賃檔口平面圖提供租賃檔口的詳細(xì)平面布局，包括檔口內(nèi)部結(jié)構(gòu)和尺寸。3.附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體金額、周期和支付方式，以及任何可能的租金調(diào)整條款。4.附件四：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期和收款方信息。5.附件五：保險單副本承租方購買的保險單副本，證明保險已經(jīng)生效，并符合合同要求。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租方轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息和出租方的審批記錄。7.附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。9.附件九：違約金計算公式提供違約金計算的具體公式或標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約時計算應(yīng)支付的違約金。10.附件十：爭議解決機構(gòu)授權(quán)書授權(quán)第三方爭議解決機構(gòu)處理合同爭議的書面授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃檔口擅自改變租賃檔口結(jié)構(gòu)和用途未按時維修檔口內(nèi)部設(shè)施未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租檔口未按時支付押金或保險費用2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。未