房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議

房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3丙方（居間方）1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目產(chǎn)權(quán)1.3居間服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容1.3.2服務(wù)費(fèi)用1.3.3服務(wù)期限2.合同標(biāo)的與價格2.1標(biāo)的物業(yè)2.1.1物業(yè)類型2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)單價2.1.4物業(yè)總價2.2價格調(diào)整2.2.1價格調(diào)整條件2.2.2價格調(diào)整方式2.3定金與支付2.3.1定金金額2.3.2支付時間2.3.3支付方式3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供資料3.1.2配合辦理手續(xù)3.1.3保證產(chǎn)權(quán)清晰3.2乙方義務(wù)3.2.1支付款項3.2.2配合查驗3.2.3遵守相關(guān)規(guī)定4.居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1收取傭金4.1.2保密義務(wù)4.2居間方的義務(wù)4.2.1提供專業(yè)服務(wù)4.2.2協(xié)助辦理手續(xù)4.2.3維護(hù)合同各方權(quán)益5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.3丙方違約5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁地點7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.附則9.1合同附件9.2附件說明10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2丙方的其他約定11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字12.合同日期13.合同編號14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法個人或單位，同意購買甲方所出售的房屋。1.1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：具體指出房屋的名稱或項目名稱。1.2.2項目位置：詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.2.3項目規(guī)模：指房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)等。1.2.4項目產(chǎn)權(quán)：明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。1.3居間服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容：丙方同意按照本合同的約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、簽署房屋買賣合同等。1.3.2服務(wù)費(fèi)用：丙方同意按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)。1.3.3服務(wù)期限：丙方同意自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的與價格2.1標(biāo)的物業(yè)2.1.1物業(yè)類型：明確房屋的物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.2物業(yè)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3物業(yè)單價：指房屋的單價，即每平方米的價格，以貨幣單位表示。2.1.4物業(yè)總價：指房屋的總價，即房屋面積乘以物業(yè)單價得出的總價，以貨幣單位表示。2.2價格調(diào)整2.2.1價格調(diào)整條件：明確價格調(diào)整的條件，如市場行情變化、政策調(diào)整等。2.2.2價格調(diào)整方式：明確價格調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。2.3定金與支付2.3.1定金金額：雙方約定的定金金額，以貨幣單位表示。2.3.2支付時間：明確定金支付的時間，如簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內(nèi)。2.3.3支付方式：明確定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供資料：甲方同意向丙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.1.2配合辦理手續(xù)：甲方同意配合丙方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.1.3保證產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付款項：乙方同意按照本合同約定的時間和方式支付定金和房款。3.2.2配合查驗：乙方同意配合丙方和甲方進(jìn)行房屋查驗。3.2.3遵守相關(guān)規(guī)定：乙方同意遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1收取傭金：丙方有權(quán)按照甲乙雙方約定的傭金比例收取居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2保密義務(wù)：丙方同意對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密。4.2居間方的義務(wù)4.2.1提供專業(yè)服務(wù)：丙方同意提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.2.2協(xié)助辦理手續(xù)：丙方同意協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。4.2.3維護(hù)合同各方權(quán)益：丙方同意維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，公平、公正地處理合同履行過程中的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為：如甲方未按照約定提供資料、未配合辦理手續(xù)等。5.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付第八條爭議解決6.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁地點：明確仲裁地點，如仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第九條合同的變更與終止7.1合同變更：如合同的任何一方希望變更合同，應(yīng)向其他雙方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：如合同的履行過程中發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止合同。第十條合同的生效8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間：明確合同生效的具體日期。第十一條附則9.1合同附件：如合同附件包括房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，應(yīng)明確附件的名稱和數(shù)量。9.2附件說明：對附件的內(nèi)容進(jìn)行簡要說明。第十二條其他約定10.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中予以明確。10.2丙方的其他約定：如丙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第十三條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2乙方簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.3丙方簽字：丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十四條合同日期12.1本合同簽訂日期：具體填寫合同簽訂的日期。第十五條合同編號13.1本合同編號：由丙方根據(jù)內(nèi)部管理需要進(jìn)行編制。第十六條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：明確合同正本的數(shù)量，一般為一份。14.2副本數(shù)量：明確合同副本的數(shù)量，如甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本分發(fā)及保管：明確合同副本的分發(fā)和保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：明確第三方介入的條件，如甲乙雙方同意、丙方推薦等。2.2第三方介入方式：明確第三方介入的方式，如委托、合作等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.4第三方責(zé)任限額：如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確限額的具體數(shù)額或比例。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行居間服務(wù)職責(zé)，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況通知丙方，并征得丙方的同意。5.3變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方參與仲裁：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，并邀請第三方參與仲裁，第三方應(yīng)予以配合。6.3仲裁地點：明確仲裁地點，如仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。7.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)將合同終止情況通知丙方。7.3終止后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同。8.2解除通知：甲乙雙方應(yīng)將合同解除情況通知丙方。8.3解除后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如第三方要求介入合同，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓方式：明確合同轉(zhuǎn)讓的方式，如出售、贈與等。9.3轉(zhuǎn)讓通知：甲乙雙方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓情況通知丙方。9.4轉(zhuǎn)讓后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的居間方義務(wù)10.1居間方義務(wù)：丙方應(yīng)繼續(xù)履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方和第三方完成合同履行。10.2居間方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。10.3居間方保密義務(wù)：丙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密。第十一條第三方介入后的甲方義務(wù)11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行甲方職責(zé)，包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。11.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.3甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知丙方。第十二條第三方介入后的乙方義務(wù)12.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行乙方職責(zé)，包括但不限于支付款項、配合查驗等。12.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.3乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)將第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋建筑設(shè)計圖紙5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.房屋裝修驗收報告7.房屋照片8.房屋鑰匙交接記錄9.付款憑證復(fù)印件10.收款憑證復(fù)印件11.合同解除或終止協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.第三方資質(zhì)證明文件14.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。提供的資料不真實、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、承擔(dān)合同解除的后果等。未按照約定配合辦理手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。支付的款項不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。未按照約定配合查驗：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。