車(chē)位物業(yè)管理協(xié)議

車(chē)位物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.車(chē)位物業(yè)管理協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2車(chē)主的權(quán)利和義務(wù)3.車(chē)位的分配和使用3.1車(chē)位的分配3.2車(chē)位的使用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容4.2車(chē)主的使用規(guī)定5.費(fèi)用支付5.1物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2車(chē)主支付方式6.停車(chē)規(guī)定6.1停車(chē)時(shí)間6.2停車(chē)違規(guī)處理7.維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2車(chē)主的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.2車(chē)主的保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任11.2車(chē)主的違約責(zé)任12.隱私保護(hù)12.1物業(yè)公司的隱私保護(hù)責(zé)任12.2車(chē)主的隱私保護(hù)責(zé)任13.變更和解除13.1合同的變更13.2合同的解除14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.車(chē)位物業(yè)管理協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方管理的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有車(chē)位，包括但不限于地面車(chē)位、地下車(chē)位、立體停車(chē)設(shè)備等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方車(chē)輛進(jìn)行正常的物業(yè)管理，包括但不限于車(chē)輛的停放管理、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并保證車(chē)輛的安全。2.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)設(shè)施的正常使用。2.2車(chē)主的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用車(chē)位，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，按照規(guī)定的停放規(guī)則和要求使用車(chē)位。2.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用，并保證車(chē)輛符合停車(chē)場(chǎng)的入場(chǎng)要求。3.車(chē)位的分配和使用3.1車(chē)位的分配乙方根據(jù)甲方的需求和車(chē)位的實(shí)際情況，為甲方分配合適的車(chē)位。3.2車(chē)位的使用甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用分配給自己的車(chē)位，并應(yīng)按照乙方的管理規(guī)定使用車(chē)位。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容4.1.1車(chē)輛停放管理，確保車(chē)輛安全有序停放；4.1.2停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生；4.1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.1.424小時(shí)安全巡查，保障停車(chē)場(chǎng)的安全。4.2車(chē)主的使用規(guī)定4.2.1按照指定的車(chē)位停放車(chē)輛，不得占用他人車(chē)位；4.2.2遵守停車(chē)場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在車(chē)位內(nèi)吸煙、使用明火；4.2.3不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響停車(chē)場(chǎng)的安全和秩序；4.2.4按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.費(fèi)用支付5.1物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，制定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中予以明確。5.2車(chē)主支付方式5.2.1按月支付；5.2.2按季度支付；5.2.3按年支付；5.2.4其他雙方約定的支付方式。6.停車(chē)規(guī)定6.1停車(chē)時(shí)間甲方的車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間段執(zhí)行。6.2停車(chē)違規(guī)處理甲方若違反停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，乙方有權(quán)按照停車(chē)場(chǎng)的管理制度對(duì)甲方進(jìn)行處罰，直至終止本協(xié)議的履行。8.維修和保養(yǎng)8.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致甲方車(chē)輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2車(chē)主的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其車(chē)輛進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保車(chē)輛符合停車(chē)場(chǎng)的入場(chǎng)要求。如甲方車(chē)輛因故障或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致甲方車(chē)輛受損的賠償責(zé)任。9.2車(chē)主的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其車(chē)輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車(chē)輛故障、丟失或其他原因?qū)е碌膿p失。10.合同的生效和終止10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)終止本協(xié)議；10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可終止本協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。11.2車(chē)主的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。12.隱私保護(hù)12.1物業(yè)公司的隱私保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方的車(chē)輛信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。12.2車(chē)主的隱私保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理信息和其他車(chē)主的隱私保密，不得泄露給第三方。13.變更和解除13.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與解決爭(zhēng)議的各方。15.2第三方界定第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行或解決合同爭(zhēng)議的各方。16.第三方介入時(shí)的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或解決方案符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的服務(wù)或解決方案的實(shí)施，并對(duì)其合理信賴。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方選擇的范圍和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定程序選擇第三方。17.2第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或本合同的約定確定，并在合同中予以明確。17.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲乙雙方的約定確定，并由甲乙雙方按照約定方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或本合同的約定確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的限額。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決的程序當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓?zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自第三方介入引起的爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決。20.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。20.2第三方與中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位分配圖詳細(xì)說(shuō)明：車(chē)位分配圖應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)位的布局和編號(hào)，以及每個(gè)車(chē)位的尺寸和使用類(lèi)型。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車(chē)輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件四：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)規(guī)則、違規(guī)處理方式、維修保養(yǎng)時(shí)間等相關(guān)信息。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)列出乙方和甲方保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和限額，以及保險(xiǎn)的有效期限等。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及合同詳細(xì)說(shuō)明：名單應(yīng)包括所有可能介入的第三方服務(wù)提供者，以及甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的時(shí)間計(jì)算。違約行為二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、