商鋪租賃及維修服務(wù)協(xié)議書

商鋪租賃及維修服務(wù)協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪租賃及維修服務(wù)事宜明確各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃及相關(guān)維修服務(wù)中的權(quán)利、責(zé)任及其他相關(guān)事項，以保障各方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運營與維護。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于位于____________的商鋪租賃及維修服務(wù)。涉及商鋪的面積、租金、維修責(zé)任等具體事項均在本協(xié)議中詳細(xì)列明。三、租賃條款1.租賃期限商鋪租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式租金為每月____________元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。若逾期支付，乙方需支付逾期罰款，罰款為逾期金額的____%。3.押金乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金____________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還乙方。四、商鋪使用要求1.使用性質(zhì)乙方承諾商鋪僅用于____________用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的整潔，定期進行維護保養(yǎng)。乙方若需進行重大改建或裝修，需事先獲得甲方書面同意。五、維修服務(wù)條款1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小型維修。2.維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。若因甲方原因造成的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全部費用；若因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費用由乙方承擔(dān)。3.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)有需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)派人進行維修。六、保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的商業(yè)秘密及其他保密信息，均不得向任何第三方披露。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任。七、收益分配1.收益分配在商鋪運營過程中，雙方應(yīng)就收益分配達(dá)成一致，具體分配方案由雙方協(xié)商確定，分配比例為：甲方______%，乙方______%。2.費用報銷乙方在商鋪正常運營過程中所產(chǎn)生的合理費用可向甲方報銷，甲方應(yīng)及時予以審核并支付。八、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。未征得對方同意的變更無效。2.合同解除若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任若一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約所造成的損失。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.補充條款對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具同等法律效力。十一、簽署本協(xié)議由甲乙雙方簽字確認(rèn)，雙方均已充分理解協(xié)議內(nèi)容，承諾嚴(yán)格遵守。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___