武漢市綠色建筑管理辦法

武漢市人民政府規(guī)章武漢市人民政府規(guī)章武漢市人民政府發(fā)布武漢市人民政府發(fā)布武漢市綠色建筑管理辦法年2月10第布 自328）第一章總 則第一條為了規(guī)范和促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高人居環(huán)境質(zhì)量，助力碳達(dá)峰碳中和，推動生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑的規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)及其監(jiān)督管理等活動?；炯墶⒁恍羌墶⒍羌?、三星級等4個等級。-1-武漢市人民政府規(guī)章武漢市人民政府規(guī)章武漢市人民政府發(fā)布武漢市人民政府發(fā)布第三條城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照基本級以上（含本等級，下同）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。10產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。國家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑以及政府投資的公益性公共建筑應(yīng)當(dāng)按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵上述范圍以外的其他建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（建筑工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全工作機(jī)制，推動綠色建筑的發(fā)展。的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、住房保障和房管、生態(tài)環(huán)境、工作。-2-會公眾參與綠色建筑相關(guān)活動。第二章規(guī)劃和建設(shè)第七條市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。綠色建筑發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑發(fā)展目標(biāo)、保障措施、容。第八條自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃的要求，在建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確綠色建筑要求。-3-筑相關(guān)指標(biāo)要求。第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照確定的綠色建筑等級要求進(jìn)行建設(shè)，并在施工現(xiàn)場公示綠色建筑等級和綠色建筑主要技術(shù)措施。新建民用建筑項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含綠色建筑等級、綠色建造方式等內(nèi)容。建設(shè)單位在新建民用建筑項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理時，應(yīng)當(dāng)在合同中載明綠色建筑等級、綠色建造方式等要求。新建民用建筑項(xiàng)目依法進(jìn)行招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件例等要求。專篇。-4-第十二條施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行審查，對不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得出具施工圖審查合格意見。施工圖設(shè)計(jì)文件確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序重新審查。第十三條施工單位應(yīng)當(dāng)制訂綠色施工方案，確定綠色施工控制流程，實(shí)現(xiàn)綠色施工。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)綠色建筑技術(shù)措施。第十四條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的綠色建材質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。第十五條工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照工程質(zhì)量管理規(guī)定和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施綠色建筑專項(xiàng)檢測，出具檢測報(bào)告。第十六條建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時，應(yīng)當(dāng)對新建民用建筑項(xiàng)目是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行驗(yàn)收。-5-第十七條城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將綠色建筑的要求納入建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)管體系，對建筑工程質(zhì)量和建設(shè)工程各參與單位的行為實(shí)施監(jiān)督，并及時公布本地區(qū)綠色建筑信息。第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售時，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場或者通過網(wǎng)絡(luò)公示項(xiàng)目設(shè)計(jì)的綠色建筑等級，在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中載明綠色建筑等級、能源消耗指標(biāo)、主要節(jié)能措施、運(yùn)行維護(hù)等信息。第三章運(yùn)行和維護(hù)第十九條綠色建筑的運(yùn)行和維護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；（二）節(jié)能、節(jié)水、雨污分流等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（三）供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、供水、供電、供氣等設(shè)備的計(jì)量裝置運(yùn)行正常，記錄完整；-6-（四）運(yùn)行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水、噪聲等污染物達(dá)標(biāo)排放；（五）規(guī)范設(shè)置垃圾容器，分類收集生活廢棄物；（六）國家和省、市規(guī)定的其他要求。第二十條建筑物所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對綠色建筑公共設(shè)施進(jìn)行定務(wù)單位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保綠色建筑運(yùn)行達(dá)到相應(yīng)的等級要求。者委托專業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)綠色建筑的維護(hù)和保養(yǎng)。第二十二條建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人對綠色建筑進(jìn)行綠色建筑相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用功能。第二十三條國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立健全建筑節(jié)能管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程。-7-第二十四條鼓勵列入舊城區(qū)綜合改造、城市市容整治、既有建筑抗震加固范圍的建筑工程按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)改造。鼓勵采用合同能源管理模式對既有建筑進(jìn)行綠色改造。第四章技術(shù)和應(yīng)用第二十五條符合條件的新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市推廣裝配式建造技術(shù)的相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。鼓勵醫(yī)院、學(xué)校等公益性公共建筑，機(jī)場、車站、商場等大型公共建筑，以及工業(yè)建筑采用鋼結(jié)構(gòu)體系。位建立基于建筑信息模型的運(yùn)營管理平臺。他建設(shè)項(xiàng)目使用綠色建材。-8-第二十八條民用建筑的基礎(chǔ)墊層、圍墻、管井、管溝、擋土坡，鼓勵使用建筑固體廢棄物再生建筑材料。民用建筑范圍內(nèi)的非機(jī)動車道、地面停車場的非主要承載結(jié)構(gòu)部位，推廣使用建筑固體廢棄物再生材料及產(chǎn)品。第二十九條民用建筑應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、高強(qiáng)鋼筋、新型墻體材料，推廣使用高性能混凝土。第三十條具備可再生能源利用條件的新建民用建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合適的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和熱水供應(yīng)等。建設(shè)可再生能源利用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與建筑主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。的運(yùn)行用能進(jìn)行計(jì)量。和蓄滯能力。-9-新建民用建筑的景觀用水、綠化用水、道路沖洗用水應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源。新建大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝建筑中水設(shè)施。第三十三條新建、改建、擴(kuò)建公共建筑的平屋頂提倡實(shí)施屋頂綠化。鼓勵新建、改建、擴(kuò)建民用建筑實(shí)施立體綠化。第五章保障和鼓勵第三十四條市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)綠色建筑發(fā)展實(shí)際，在年度專項(xiàng)預(yù)算中統(tǒng)籌資金，用于鼓勵和扶持以下活動：（一）星級綠色建筑及綠色建材的標(biāo)識評審；（二）星級綠色建筑、裝配式建筑、可再生能源建筑、被動式和超低能耗建筑、既有建筑節(jié)能改造等項(xiàng)目示范；（三）民用建筑能耗在線監(jiān)測系統(tǒng)的建設(shè)；-10-（四）綠色建筑技術(shù)、產(chǎn)品的研發(fā)與推廣及其有關(guān)技術(shù)規(guī)范制定；（五）綠色建筑宣傳培訓(xùn)和公共信息服務(wù)；（六）其他綠色建筑工作。支持符合條件的綠色建筑類企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)。第三十七條對綠色建筑發(fā)展實(shí)行下列扶持政策：（一）星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的社會投資項(xiàng)目，其建筑物外墻保筑不超過建筑總面積的0.5%，二星級綠色建筑不超過建筑總面1%1.5%；-11-（二）星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的社會投資項(xiàng)目，其預(yù)售資金監(jiān)管15%可證；（三）綠色建筑新材料、新設(shè)備產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，由市工業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金、市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金按照相關(guān)規(guī)定給予支持；（四第三十八條綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目和采用裝配式建造方式的民用建筑優(yōu)先納入國家和省、市優(yōu)質(zhì)工程推薦評選范圍。第六章法律責(zé)任-12-第三十九條違反本辦法規(guī)定，法律法規(guī)規(guī)章已有處理規(guī)定的，適用其規(guī)定。（一）建設(shè)單位在開展咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材者未按照規(guī)定組織綠色建筑工程竣工驗(yàn)收的；（二）設(shè)計(jì)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行工程方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，或者未編制綠色建筑設(shè)計(jì)專篇的；（三）施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求審查施工圖設(shè)計(jì)文件的；（四）施工單位未制訂綠色施工方案，或者未按照綠色施工方案要求施工的；（五）監(jiān)理單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，或者未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則的要求實(shí)施的。-13-守、徇私舞弊、濫用職權(quán)等行為的，依法追究其相應(yīng)責(zé)任。第七章附 則第四十二條本辦法中下列用語的含義：（一）大型公共建筑，