住宅小區(qū)停車管理協(xié)議

住宅小區(qū)停車管理協(xié)議合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為規(guī)范小區(qū)停車管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對小區(qū)停車管理的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范乙方在小區(qū)內(nèi)的停車行為，保障小區(qū)停車秩序，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理方，負責(zé)小區(qū)的日常管理，包括但不限于停車管理。

2.乙方作為小區(qū)業(yè)主，享有在小區(qū)內(nèi)停車和使用小區(qū)公共資源的權(quán)利。

3.為維護小區(qū)停車秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.甲方負責(zé)小區(qū)停車位的規(guī)劃、分配、使用和管理。

2.乙方在小區(qū)內(nèi)停車時，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙通道等。

3.乙方在小區(qū)內(nèi)停車，應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費用，費用標準由甲方制定。

4.甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、取消停車資格等。

5.乙方在停車過程中，如發(fā)生交通事故、財產(chǎn)損失等，應(yīng)由乙方自行承擔責(zé)任。

6.甲方應(yīng)定期對小區(qū)停車設(shè)施進行檢查、維護，確保停車設(shè)施的正常使用。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按照本協(xié)議約定履行停車管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方如未按照本協(xié)議約定停車，違反停車規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至雙方約定的終止日期止，對雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)負責(zé)小區(qū)停車位的規(guī)劃、分配、使用和管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）負責(zé)小區(qū)停車位的規(guī)劃、設(shè)計和施工；

（2）制定小區(qū)停車管理制度，包括停車規(guī)定、收費標準、車輛出入管理等；

（3）對停車設(shè)施進行定期檢查、維修和維護；

（4）對違反停車規(guī)定的行為進行制止和處罰；

（5）為業(yè)主提供停車信息查詢、咨詢等服務(wù)。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方應(yīng)保證停車設(shè)施的建設(shè)和使用符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.2甲方應(yīng)確保停車管理制度的合理性和有效性，保障業(yè)主的停車權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)確保停車設(shè)施的運行安全、可靠，防止交通事故和財產(chǎn)損失的發(fā)生。

第三條價格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車收費標準，按時繳納停車費用。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本調(diào)整，在合理范圍內(nèi)對停車收費標準進行修訂，并提前通知乙方。

3.3乙方未按時繳納停車費用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金、警告、停用停車資格等。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方未履行本協(xié)議約定的停車義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.2仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第七條協(xié)議變更

7.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

第八條終止條款

8.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對小區(qū)停車設(shè)施進行合理規(guī)劃和設(shè)計，確保停車位的合理分配和有效利用。

2.甲方有義務(wù)制定并公布停車管理制度，明確停車規(guī)定、收費標準、車輛出入管理等，確保管理制度的公開透明。

3.甲方有義務(wù)對停車設(shè)施進行定期檢查、維修和維護，確保停車設(shè)施的安全、整潔和正常運行。

4.甲方有義務(wù)對違反停車規(guī)定的行為進行制止和處罰，包括但不限于警告、罰款、取消停車資格等。

5.甲方有義務(wù)對業(yè)主的停車需求提供咨詢服務(wù)，及時解答業(yè)主的疑問。

6.甲方有義務(wù)對停車收費進行合理調(diào)整，確保收費標準的合理性和公平性。

7.甲方有義務(wù)對停車設(shè)施進行安全管理，防止交通事故和財產(chǎn)損失的發(fā)生。

8.甲方有義務(wù)對停車管理過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照停車管理制度的規(guī)定，合理使用小區(qū)停車位。

2.乙方有權(quán)對停車管理提出建議和意見，甲方應(yīng)認真聽取并合理采納。

3.乙方有義務(wù)遵守停車管理制度，不得違反停車規(guī)定，如需臨時停車，應(yīng)提前向甲方申請。

4.乙方有義務(wù)按時繳納停車費用，不得拖欠或拒付。

5.乙方有義務(wù)對違反停車規(guī)定的行為進行舉報，協(xié)助甲方維護停車秩序。

6.乙方有義務(wù)對停車設(shè)施進行合理使用，不得損壞或占用非停車位。

7.乙方有義務(wù)在停車過程中注意安全，遵守交通規(guī)則，防止交通事故的發(fā)生。

8.乙方有義務(wù)對停車管理過程中出現(xiàn)的問題提出合理要求，甲方應(yīng)及時予以答復(fù)和解決。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機制，甲方應(yīng)定期向乙方通報停車管理情況，乙方應(yīng)積極提出意見和建議。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，甲方應(yīng)向乙方提供必要的停車管理信息，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。

3.雙方應(yīng)建立投訴處理機制，乙方對停車管理有異議時，可通過書面或口頭形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。

4.雙方應(yīng)建立聯(lián)合巡查機制，定期對停車設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施的正常運行和安全。

5.雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，一旦發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致書面續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致部分條款需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效。

第三條終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第四條合同解除

4.1以下情形下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行其應(yīng)盡義務(wù)；

（2）違約方未按約定支付停車費用；

（3）違約方違反停車管理規(guī)定，造成嚴重后果；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

5.2仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國__________人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

7.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

第八條合同簽署

8.1本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方公章。

8.2本協(xié)議應(yīng)由乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋乙方公章。

8.3簽字代表應(yīng)確保其有權(quán)代表各自單位簽署本協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容承擔相應(yīng)的法律