地產(chǎn)開發(fā)居間合約（2024年版）

地產(chǎn)開發(fā)居間合約（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“居間方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需尋找合適的合作伙伴，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的人脈資源，為達(dá)成雙方共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的居間服務(wù)關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分溝通，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間服務(wù)達(dá)成一致意見，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作伙伴，包括但不限于土地收購、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌措等環(huán)節(jié)。

2.居間方應(yīng)提供項(xiàng)目合作伙伴的背景資料、信譽(yù)評估、合作條件等信息，以便委托方進(jìn)行決策。

3.居間方應(yīng)協(xié)助委托方與合作伙伴進(jìn)行談判，確保雙方利益得到充分保障。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對信息的來源負(fù)責(zé)。

2.居間方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到委托方的要求。

3.居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。

三、價(jià)格支付

1.居間服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際合作金額的一定比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.居間服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目合作達(dá)成后，委托方應(yīng)在收到居間方提供的正式發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。

3.若因居間方原因?qū)е马?xiàng)目合作未達(dá)成，居間方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量退還部分費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目合作終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.若居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，委托方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除本合同。

2.若居間方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

3.若委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求委托方支付逾期付款違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合作伙伴信息；

（2）有權(quán)對合作伙伴進(jìn)行盡職調(diào)查，并有權(quán)決定是否與其進(jìn)行合作；

（3）有權(quán)監(jiān)督居間方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理要求；

（4）有權(quán)在居間方違反保密條款或合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向居間方提供必要的信息和資料，以便其履行居間服務(wù)；

（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合作過程中，對合作伙伴的選擇和決策負(fù)最終責(zé)任；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間方的服務(wù)進(jìn)行任何違法活動。

二、居間方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求委托方提供履行居間服務(wù)所需的信息和資料；

（2）有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)在委托方違反保密條款或合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用時，采取必要措施追償。

2.義務(wù)：

（1）在約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合作伙伴信息；

（3）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（4）按照委托方的合理要求，協(xié)助其與合作伙伴進(jìn)行談判和合作；

（5）在合作過程中，及時向委托方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受其監(jiān)督。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和解決問題；

2.居間方應(yīng)在委托方要求下，及時提供合作伙伴的背景資料、信譽(yù)評估、合作條件等信息；

3.雙方應(yīng)就項(xiàng)目合作的關(guān)鍵事宜達(dá)成一致意見后，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；

4.居間方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；

5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止；

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)工作及未支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.任何合同變更均應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充或替代，具有同等法律效力。

三、合同終止

1.合同因下列原因終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)工作及未支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

五、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.在合同履行過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。

六、管轄法院

1.本合同爭議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

2.雙方同意將合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

2.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍具有法律約束力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.委托方提供的附件：

（1）委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（3）項(xiàng)目投資計(jì)劃書；

（4）項(xiàng)目資金籌措方案；

（5）項(xiàng)目相關(guān)土地使用證明文件；

（6）其他委托方認(rèn)為必要的文件。

2.居間方提供的附件：

（1）居間方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）居間方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

（3）居間方過往成功案例及業(yè)績證明；

（4）居間方承諾書，包括但不限于保密承諾、服務(wù)質(zhì)量承諾等；

（5）居間方認(rèn)為對項(xiàng)目合作有益的其他文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）合作意向書；

（2）項(xiàng)目合作協(xié)議；

（3）項(xiàng)目合作變更協(xié)議；

（4）項(xiàng)目終止協(xié)議；

（5）任何其他雙方認(rèn)為對項(xiàng)目合作有重要意義的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.委托方簽字、蓋章位置及日期：

（1）委托方授權(quán)代表簽字：__________________

（2）委托