公司外包物業(yè)合同范例

公司外包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鑒于甲方需要將物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包，乙方愿意承接該業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所屬物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及其業(yè)主的需求，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）物業(yè)日常管理；

（2）房屋維修保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（4）公共設(shè)施維護(hù)；

（5）安全保障；

（6）其他甲方要求的服務(wù)。

三、服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

3.2乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）房屋維修保養(yǎng)費(fèi)：____元/平方米；

（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：____元/平方米；

（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/平方米；

（5）安全保障費(fèi)：____元/平方米；

（6）其他費(fèi)用：____元/平方米。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和便利條件；

（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方；

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同服務(wù)期限。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.甲方提供的物業(yè)管理資料清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方需要將物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包，乙方愿意承接該業(yè)務(wù)，丙方作為第三方主體，將提供技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所屬物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方提供的技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢等服務(wù)，應(yīng)滿足甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）技術(shù)支持：丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持，確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方要求。

（2）資金投入：丙方應(yīng)投入必要的資金，用于改善物業(yè)設(shè)施、提高物業(yè)管理水平。

（3）專業(yè)咨詢：丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，幫助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

3.2乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）技術(shù)支持費(fèi)：____元/月；

（3）資金投入費(fèi)用：____元；

（4）專業(yè)咨詢費(fèi)：____元/月；

（5）其他費(fèi)用：____元/平方米。

3.3丙方提供的技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)中保護(hù)甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)中提供必要的資料和便利條件。

4.2甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和便利條件；

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

5.2乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件。

6.2丙方責(zé)任

（1）丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的滯納金。

7.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

7.3若丙方未按約定提供技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同服務(wù)期限。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.甲方提供的物業(yè)管理資料清單；

5.丙方提供的技術(shù)支持、資金投入或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確規(guī)定了甲方在合同中的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)增加了甲方的多種利益條款，以保障甲方的利益最大化。乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其物業(yè)管理目標(biāo)，提升物業(yè)價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造更加美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方需要將其生產(chǎn)線上的包裝環(huán)節(jié)外包，乙方作為專業(yè)的包裝服務(wù)提供商，愿意承接該業(yè)務(wù)，丙方作為第三方主體，將提供設(shè)備租賃、技術(shù)指導(dǎo)或質(zhì)量控制等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方生產(chǎn)線上的包裝環(huán)節(jié)服務(wù)，包括但不限于包裝設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、包裝加工、成品包裝等。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的包裝服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）設(shè)備租賃：丙方為乙方提供包裝生產(chǎn)線所需設(shè)備，包括但不限于包裝機(jī)、檢測(cè)設(shè)備等。

（2）技術(shù)指導(dǎo)：丙方提供包裝技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方生產(chǎn)的包裝產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。

（3）質(zhì)量控制：丙方對(duì)乙方的包裝產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保產(chǎn)品包裝質(zhì)量。

三、服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

3.2乙方按照本合同約定提供包裝服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）包裝服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）設(shè)備租賃費(fèi)：____元/月；

（3）技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)：____元/月；

（4）質(zhì)量控制費(fèi)：____元/月；

（5）其他費(fèi)用：____元/件。

3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供包裝材料、產(chǎn)品信息等必要資料；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)包裝過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.2乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供包裝服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告包裝服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付約定的設(shè)備租賃費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)和質(zhì)量控制費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備使用、技術(shù)實(shí)施和質(zhì)量控制的相關(guān)信息。

5.2丙方責(zé)任

（1）丙方應(yīng)按照約定提供設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，不得損害乙方及甲方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供包裝服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)包裝過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

6.2甲方的責(zé)任

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供包裝材料、產(chǎn)品信息等必要資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行包裝服務(wù)，提供必要的便利條件。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的滯納金。

7.2若乙方未按約定提供包裝服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

7.3若丙方未按約定提供設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)或質(zhì)量控制服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同服務(wù)期限。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.包裝服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.包裝服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.包裝服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.丙方提供的設(shè)備租賃、技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制明細(xì)表；

5.甲方提供的包裝材料、產(chǎn)品信息清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方在本合同中作為承包方，其權(quán)益和責(zé)任被放在首位，以確保乙方在服務(wù)提供過(guò)程中的利益最大化。乙方權(quán)利條款的加強(qiáng)，旨在確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠獲得合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和丙方