2024年小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度（2篇）

2024年小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度第一章總則第一條為切實保障小區(qū)物業(yè)安全，有效預防火災事故，提升居民生活品質，依據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，特制定本安全防火檢查制度。第二條本制度專門針對小區(qū)物業(yè)保安部，明確其全面負責小區(qū)內安全防火工作的職責與任務。第三條物業(yè)保安部須嚴格遵守國家及地方消防法律法規(guī)，并依據本制度要求，開展定期與不定期的安全防火檢查，確保消防設施完好有效，及時消除安全隱患。第四條物業(yè)保安部負責制定并實施安全防火工作計劃，定期組織檢查，并將計劃報小區(qū)業(yè)主委員會備案。同時，應加強對小區(qū)內消防設施、消防通道及消防器材的日常巡查，確保問題得到及時處理。第二章安全防火檢查內容第五條安全防火檢查應全面覆蓋以下內容：（一）消防設施完整性檢查，涵蓋滅火器、消防水源、自動火災報警系統(tǒng)、應急照明等設施，確保其處于良好狀態(tài)并隨時可用。（二）消防通道暢通性檢查，重點檢查樓道、走廊等區(qū)域，確保無雜物堆放，通道暢通無阻。（三）電氣線路安全隱患排查，對公共區(qū)域及住戶家中電氣線路進行全面檢查，及時發(fā)現并處理潛在問題，預防火災發(fā)生。（四）易燃物品存放管理檢查，針對小區(qū)內汽車庫、儲物間、垃圾堆放點等區(qū)域，加強易燃物品管理，確保儲存安全。（五）火災風險源識別與檢查，全面排查小區(qū)內可能引發(fā)火災的風險源，如燃氣管道、煙道、明火使用等，采取有效防控措施。第六條檢查過程中應詳細記錄檢查情況，填寫檢查表格，并及時將檢查結果上報小區(qū)業(yè)主委員會。同時，對發(fā)現的問題應立即整改，并做好整改記錄。第三章安全防火檢查流程第七條安全防火檢查應遵循以下流程：（一）制定檢查計劃：根據小區(qū)實際情況及安全防火要求，物業(yè)保安部需制定年度檢查計劃，明確檢查周期及內容。（二）實施巡查檢查：按照計劃定期對小區(qū)進行巡查，重點檢查消防設施、消防通道、電氣線路及易燃物品等，確保安全無虞。（三）開展臨時檢查：針對重大活動或突發(fā)事件，物業(yè)保安部應及時組織臨時檢查，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。（四）整理檢查記錄：每次檢查結束后，應整理檢查記錄并填寫檢查表格，及時上報小區(qū)業(yè)主委員會。第四章安全防火檢查責任第八條物業(yè)保安部作為安全防火檢查的直接責任單位，應明確職責分工，確保檢查工作有序開展。同時，小區(qū)業(yè)主也應積極參與并配合檢查工作。第九條物業(yè)保安部應設立專職人員負責安全防火檢查工作，并定期開展培訓活動，提升員工的安全防火意識和技能水平。第十條檢查結果上報后，小區(qū)業(yè)主委員會應組織相關部門進行整改工作，并將整改情況及時反饋給物業(yè)保安部。第五章處理與整改第十一條發(fā)現安全防火問題時，物業(yè)保安部應立即采取措施進行處理，確保居民生命財產安全不受威脅。第十二條對于嚴重違反安全防火制度的行為，物業(yè)保安部應及時向相關部門報告并追究責任。第十三條針對檢查中發(fā)現的問題，物業(yè)保安部應制定具體整改措施并督促落實整改到位以消除安全隱患。第六章監(jiān)督與評估第十四條監(jiān)督部門應對物業(yè)保安部的安全防火檢查工作實施定期或不定期的監(jiān)督檢查以確保工作質量和效果達標。第十五條小區(qū)業(yè)主委員會應建立健全監(jiān)督機制定期對物業(yè)保安部的檢查工作進行評估并提出改進意見以促進工作持續(xù)改進提升。第七章附則第十六條本制度自公布之日起正式實施。如與本小區(qū)已存在的安全防火制度存在沖突則以本制度為準進行執(zhí)行。第十七條物業(yè)保安部應將本制度廣泛宣傳至小區(qū)業(yè)主及居民中提高他們對安全防火檢查工作的重視程度和配合度。第十八條本制度的最終解釋權歸小區(qū)業(yè)主委員會所有。2024年小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度（二）一、制定目標本制度旨在確保住宅區(qū)的居民和物業(yè)管理的安全，提升保安服務的工作質量和效能，特此制定安全防火檢查規(guī)定。二、適用范圍該規(guī)定適用于住宅區(qū)內的所有住戶及物業(yè)保安部門。三、檢查項目1.消防系統(tǒng)檢查：（1）確認消防設施是否完整，包括消防栓、滅火器、噴淋系統(tǒng)等；（2）檢查消防設備是否定期維護保養(yǎng)，如排煙風機、消防水泵等；（3）確保疏散通道暢通無阻，如門廳、樓梯間、地下室等；（4）核實消防設備是否符合標準，如標識清晰、示意圖完整等。2.電氣設施檢查：（1）檢查住戶用電安全，如電線無老化、插座正常、電器設備使用得當等；（2）確認公共區(qū)域電氣設備運行正常，如走廊照明、電梯等；（3）檢查電表箱、配電箱的整潔度和防護措施的完備性。3.人員安全評估：（1）排查住戶是否存在安全隱患，如違規(guī)用電、堆積易燃物品等；（2）核實小區(qū)工作人員是否具備保安從業(yè)資格，無犯罪記錄；（3）確保工作人員堅守崗位，履行安全職責。4.環(huán)境安全評估：（1）檢查小區(qū)內是否存在危險品，如易燃易爆物品、毒品等；（2）評估小區(qū)周邊環(huán)境的安全性，如交通狀況、路燈功能等；（3）糾正小區(qū)內的不良習慣，如亂丟垃圾、亂堆亂放、違規(guī)停放等。四、檢查頻率1.對關鍵區(qū)域和高風險區(qū)域，每月進行一次檢查；2.對一般區(qū)域，每季度進行一次檢查；3.對住戶家庭，每年進行一次全面檢查。五、檢查方法1.巡查檢查：保安人員每日對小區(qū)內重要區(qū)域和功能區(qū)進行巡查，及時發(fā)現并處理安全隱患；2.定期檢查：物業(yè)保安部按照既定計劃，對各項內容進行定期檢查，并記錄檢查結果。六、處理程序1.發(fā)現安全隱患，立即采取措施處理，并向物業(yè)管理部報告；2.對違規(guī)住戶，物業(yè)保安部將依據小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行相應處罰；3.對嚴重違規(guī)行為，物業(yè)保安部將報告相關部門，依法處理。七、檢查記錄管理物業(yè)保安部負責維護檢查記錄，包括檢查日期、檢查內容、檢查結果、處理情況等。記錄應至少保存三年。八、持續(xù)改進物業(yè)保安部應定