學(xué)校物管合同范例

學(xué)校物管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所屬學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括交通、消防、安全等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪聲等污染的防治；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月支付金額為__________元；

（3）甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同期限可以延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等實(shí)施物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、安全保衛(wèi)、消防、交通等方面的管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、有序。

4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪聲等污染進(jìn)行防治。

五、物業(yè)管理權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，并對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營情況報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，丙方愿意作為第三方主體參與甲方與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所屬學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括交通、消防、安全等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪聲等污染的防治；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方對(duì)違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)擁有最終決策權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告，了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的運(yùn)營情況；

（4）在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出合理要求，不得無理拒絕。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序；

（3）按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等實(shí)施物業(yè)管理。

4.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理方案；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未履行技術(shù)支持和咨詢服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同期限可以延長，延長期限由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，強(qiáng)化自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的有效監(jiān)管。此舉有助于提升物業(yè)管理水平，保障甲方和學(xué)校師生的利益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的合作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理，丙方作為第三方主體，將提供必要的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等日常管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括交通、消防、安全等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪聲等污染的防治；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行獨(dú)立決策；

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；

（4）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（5）獲得甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序；

（3）定期向甲方提交工作報(bào)告，反映物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營情況。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予考慮。

4.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大決策享有最終決定權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未履行專業(yè)咨詢和技術(shù)支持義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同期限可以延長，延長期限由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（