小區(qū)購房合同范例

小區(qū)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋買賣資格。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為房屋買賣合同的預付款。

（2）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），買方支付全部房款后，賣方應向買方交付房屋所有權(quán)證書。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋過戶：

（1）賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋過戶費用。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況，由買方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房屋，為保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋買賣資格。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為房屋買賣合同的預付款。

（2）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），買方支付全部房款后，賣方應向買方交付房屋所有權(quán)證書。

三、擔保方責任與權(quán)利

3.1擔保方同意在本合同項下，為買方提供擔保，保證買方按約定支付房款。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務。

3.3買方未按約定支付房款時，擔保方應在接到買方通知后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付買方未支付的房款。

3.4擔保方有權(quán)要求賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過戶義務。

四、房屋交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋過戶：

（1）賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋過戶費用。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況，由買方承擔。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付義務。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過戶義務。

6.3甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、地點交付房屋，并有權(quán)要求賣方承擔因交付房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.4甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3賣方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔保方，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠順利取得房屋所有權(quán)，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同主導方，通過設定詳細的權(quán)利與利益條款，旨在確保自身在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房屋，為保障賣方的合法權(quán)益，同時引入第三方監(jiān)管，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋出售資格。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為房屋買賣合同的預付款。

（2）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），買方支付全部房款后，賣方應向買方交付房屋所有權(quán)證書。

三、監(jiān)管方責任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方同意在本合同項下，對房屋買賣交易進行全程監(jiān)管，確保交易過程合法、合規(guī)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方按約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督買方履行付款義務。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付義務。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過戶義務。

四、房屋交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋過戶：

（1）賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋過戶費用。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況，由賣方承擔。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求買方按約定時間、地點支付房款，并有權(quán)要求買方承擔因付款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的交付期限內(nèi)，監(jiān)督買方履行交付義務。

6.4乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的過戶期限內(nèi)，監(jiān)督買方履行過戶義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1買方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2買方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）