民房小院購買合同范例

民房小院購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該小院出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.4該小院現(xiàn)狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該小院的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件之日起__________個工作日內(nèi)對該小院進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)該小院購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該小院產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該小院出售給乙方，并要求丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.4該小院現(xiàn)狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同成交價格的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定，先行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該小院的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件之日起__________個工作日內(nèi)對該小院進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)該小院購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該小院產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能提供必要協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

7.3乙方在購買該小院后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變該小院的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，有效保障了自身的權(quán)益。甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)益保障條款，以確保在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時，甲方能夠及時獲得賠償，降低交易風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到了關(guān)鍵作用。其介入的意義在于：

1.降低甲方交易風(fēng)險：丙方提供擔(dān)保，為甲方提供了一定的安全保障，降低了交易風(fēng)險。

2.提高交易效率：丙方在乙方違約時，先行承擔(dān)賠償責(zé)任，有助于加快交易進(jìn)程。

3.增強(qiáng)合同信用：丙方的擔(dān)保行為，提高了合同信用度，有助于維護(hù)交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”），現(xiàn)甲方同意出售，并引入丙方作為擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.4該小院現(xiàn)狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同成交價格的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定，先行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該小院的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件之日起__________個工作日內(nèi)對該小院進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付該小院。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣__________元整（￥__________）。

6.3甲方不得擅自改變該小院的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.房