2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本26篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金減免6.1減免條件6.2減免比例6.3減免程序7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.場地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.場地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_________2.2場地面積：_________平方米2.3場地用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月前10個工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用6.2減免比例：根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.3減免程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租金違約責(zé)任7.1違約情形：未按時支付租金7.2違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%7.2.1若逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_________%7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)出租方為追討租金而產(chǎn)生的合理費用8.場地使用8.1使用范圍：承租方可在租賃場地上從事商業(yè)活動，具體包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2.1生產(chǎn)、制造、加工、裝配、儲存危險品或易燃易爆物品。8.2.2產(chǎn)生噪音、異味或污染環(huán)境的活動。8.2.3違反國家法律法規(guī)的活動。8.3使用規(guī)范：8.3.1承租方應(yīng)遵守租賃場地的管理制度，接受出租方或管理方的監(jiān)督管理。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3.3承租方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費。9.場地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2.2若因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費用：9.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費用由出租方承擔(dān)。9.3.2日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。9.3.3保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定，可計入租金中。10.保險10.1保險責(zé)任：10.1.1出租方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃場地投保財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。10.2保險金額：10.2.1出租方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃場地的市場價值。10.2.2承租方責(zé)任保險金額應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營活動的風(fēng)險程度確定。10.3保險期限：與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反使用限制或使用規(guī)范。11.1.3承租方造成租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞。11.2違約責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地的返還、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。14.3合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：除本合同另有約定外，合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.5合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.6合同份數(shù)：本合同一式_________份，出租方_________份，承租方_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費用、中介過程中產(chǎn)生的合理費用以及因中介服務(wù)引起的直接損失。3.2.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于監(jiān)理費用、監(jiān)理過程中產(chǎn)生的合理費用以及因監(jiān)理服務(wù)引起的直接損失。3.2.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評估費用、評估過程中產(chǎn)生的合理費用以及因評估服務(wù)引起的直接損失。3.2.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于咨詢費用、咨詢過程中產(chǎn)生的合理費用以及因咨詢服務(wù)引起的直接損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容而建立的。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任限額。6.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。6.3.3第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同終止或第三方服務(wù)期限屆滿。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的整體布局，包括建筑物、道路、綠化等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地的邊界、面積、樓層分布等信息。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、消防、電梯、空調(diào)等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.租賃場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地使用過程中的各項規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)范應(yīng)包括具體操作流程、注意事項、違規(guī)處理措施等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付人等信息。5.保險單要求：提供租賃場地及承租方經(jīng)營活動的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時雙方簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時雙方簽訂的書面協(xié)議，包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，超過30日未支付租金視為違約。示例：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月20日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反使用限制或使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍、限制和規(guī)范，違反其中任何一項視為違約。示例：若合同約定承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，若承租方進(jìn)行噪音擾民，則構(gòu)成違約。3.違約行為：造成租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)施設(shè)備損壞視為違約。示例：若承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地內(nèi)的空調(diào)損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時進(jìn)行場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，未按時進(jìn)行場地維護(hù)及保養(yǎng)視為違約。示例：若合同約定承租方每月進(jìn)行一次場地清潔，若承租方連續(xù)兩個月未進(jìn)行清潔，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時提供保險單責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保險責(zé)任，未按時提供保險單視為違約。示例：若合同約定承租方在租賃期間需購買責(zé)任保險，若承租方未按時購買并提交保險單，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限2.4租金計算方式2.5租金支付方式第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)與保養(yǎng)4.4場地占用與改造第五章租金及費用5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2其他費用5.3費用支付方式5.4違約責(zé)任第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取方式6.4保證金用途第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同附件14.6合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積：場地地址：場地面積：_______平方米2.2場地用途：場地使用性質(zhì)：允許經(jīng)營的項目：2.3租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租金計算方式：租金總額：_______元租金支付周期：_______2.5租金支付方式：首付款：_______元，支付日期：_______保證金：_______元，支付日期：_______第三章場地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金和保證金對場地使用進(jìn)行監(jiān)督管理在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守合同約定在租賃期滿或合同解除時收回場地3.2租賃方義務(wù)：保證場地符合租賃用途的要求按時提供場地給乙方使用保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用場地享受場地內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)對場地進(jìn)行必要的改造和裝修在租賃期滿或合同解除時獲得保證金返還3.4承租方義務(wù)：按時支付租金和保證金遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定保持場地整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備按約定使用場地，不得擅自改變用途第四章場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場地4.2場地使用限制：不得從事違法活動不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)不得損害場地設(shè)施4.3場地維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4場地占用與改造：乙方如需對場地進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意第五章租金及費用5.1租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期：_______調(diào)整依據(jù)：_______5.2其他費用：水電費：_______物業(yè)管理費：_______5.3費用支付方式：水電費：_______物業(yè)管理費：_______5.4違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金第六章保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o違約情況乙方提前解除合同，并履行合同約定的義務(wù)6.3保證金收取方式：首次支付日期：_______以后每_______個月支付一次6.4保證金用途：用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金和費用用于賠償甲方因乙方違約造成的損失第七章違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時支付租金或費用乙方擅自改變場地用途乙方違反場地使用規(guī)定乙方造成場地設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除合同7.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素需要解除合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除8.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退場地8.4合同解除與終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用結(jié)算達(dá)成一致第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同備案：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.3合同生效日期：合同簽訂之日第十章爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行10.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.2簽署人職務(wù)：甲方：____________________乙方：____________________12.3簽署日期：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份13.3合同效力：正本合同具有同等法律效力第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2語言適用：本合同使用中文14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋14.4合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權(quán)變更說明：若甲方在租賃期限內(nèi)需變更場地使用權(quán)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方同等條件的替代場地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2場地配套設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施維護(hù)，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。1.3場地廣告位使用說明：甲方有權(quán)在租賃場地上設(shè)置廣告位，乙方應(yīng)給予配合。廣告位的設(shè)置不影響乙方正常經(jīng)營，廣告收入歸甲方所有。1.4場地租金調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金上漲，甲方有權(quán)按_______比例調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。1.5場地租賃期限延長說明：如需延長租賃期限，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天與乙方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地裝修與改造說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前_______天向甲方報備，并獲得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。2.2場地經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有場地經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3場地租賃期限縮短說明：如乙方因故需縮短租賃期限，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按實際租賃天數(shù)支付租金。2.4場地租金減免說明：如乙方因經(jīng)營困難，經(jīng)甲方同意，可在租賃期限內(nèi)減免部分租金，減免幅度和期限由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：若合同簽訂過程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用乙方擅自改變場地用途乙方違反場地使用規(guī)定乙方造成場地設(shè)施損壞甲方未按時提供場地或提供不符合約定條件的場地甲方未按約定進(jìn)行場地配套設(shè)施維護(hù)雙方未按合同約定進(jìn)行合同解除或終止的程序2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場確認(rèn)的方式認(rèn)定乙方違約行為乙方通過書面通知或現(xiàn)場確認(rèn)的方式認(rèn)定甲方違約行為雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人、其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人親自或委托代理人簽字并加蓋公章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，給予乙方一定的寬限期，逾期未支付的，可依法收取違約金或解除合同。2.問題：甲方未按時提供場地或提供不符合約定條件的場地解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供或修復(fù)，逾期未提供或修復(fù)的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：合同解除或終止程序不明確解決辦法：雙方應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確合同解除或終止的條件、程序和后果。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉(zhuǎn)租3.商業(yè)地產(chǎn)項目場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.商業(yè)地產(chǎn)項目場地使用權(quán)抵押全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場地并支付相應(yīng)租金。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）合法、合規(guī)；（2）公平、公正；（3）自愿、平等；（4）誠實、信用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項目；（2）場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的特定區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)項目場地的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)項目場地的主體；（3）合同：指本合同及其附件；（4）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途，并提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用場地；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，將場地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金；（2）場地使用方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿前__個月，乙方應(yīng)書面通知甲方，申請續(xù)租；（2）合同約定的終止條件成就時，任何一方均可書面通知對方終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用；（4）其他費用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每次使用后__日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付的具體款項；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停場地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的一定比例；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期滿或合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（2）政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（3）社會動亂導(dǎo)致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對場地進(jìn)行合理管理、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時對場地進(jìn)行部分或全部收回的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用場地的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，并保持場地的整潔和安全；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項目的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。未按時收取租金或其他費用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用的，視為違約。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的賠償。5.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方支付時間，乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停場地使用。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方使用場地不符合約定，應(yīng)及時通知乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于終止合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括通知對方、暫停履行合同等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任丙方使用場地應(yīng)確保符合甲方的要求和規(guī)定；丙方應(yīng)對其使用場地期間產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任；丙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定使用場地；丙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)；丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用；丙方應(yīng)維護(hù)場地的完好，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；丙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供場地；乙方有權(quán)要求甲方保證場地的安全和適宜性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場地使用的優(yōu)先權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定保證場地的安全和適宜性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在乙方租賃期間不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期滿后收回場地；甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后對場地進(jìn)行恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的費用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租場地。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場地概況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.使用與管理9.1使用規(guī)范9.2管理責(zé)任9.3設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，指擁有并有權(quán)出租合同所涉場地的一方。（2）“承租方”指乙方，指同意租賃并使用合同所涉場地的一方。（3）“場地”指本合同租賃的特定地點，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場地的起止日期。（5）“租金”指乙方按照本合同約定向出租方支付的使用場地費用。（6）“租賃保證金”指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋本合同中涉及的所有定義和解釋，均應(yīng)以本合同和附件的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方甲方：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方乙方：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的3.1場地概況場地位于：________________場地面積：________________場地用途：________________場地權(quán)屬：________________3.2租賃用途乙方同意僅將場地用于________________用途。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)租條件租賃期滿前三個月，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月租金于每月__日前支付。5.3付款時間租金支付時間：每月__日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的比例為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)立即生效。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)由出租方以書面形式通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為租賃保證金。7.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還條件在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于合同解除后__個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.租賃費用8.1水電費乙方在使用場地期間，應(yīng)按照實際使用量支付水電費，每月結(jié)清。水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定或由雙方另行約定。8.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。8.3其他費用（1）場地內(nèi)發(fā)生的裝修費用；（2）場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用；（3）因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用。9.使用與管理9.1使用規(guī)范乙方在使用場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定以及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。9.2管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)場地的整體管理和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)場地的日常使用管理和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)場地的正常運營秩序。9.3設(shè)施維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途使用場地；（3）乙方損壞場地或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地移交事宜。12.3解除責(zé)任（1）因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議為準(zhǔn)。13.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地移交事宜，包括但不限于場地清場、設(shè)施設(shè)備拆除等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及市場行情。（3）評估方：對租賃場地進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（5）保險方：為甲乙雙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同中的角色。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未約定，則按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的責(zé)任，由甲方協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的責(zé)任，由乙方協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響合同主體的變更。7.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不改變合同履行方式。7.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括場地面積、用途、租金、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、禁止事項、安全注意事項等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為。3.場地租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.場地租賃合同附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。5.場地租賃合同附件五：水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費結(jié)算時間、金額、結(jié)算方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明水電費的結(jié)算情況。6.場地租賃合同附件六：場地交接清單詳細(xì)要求：包括場地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確場地交接情況。7.場地租賃合同附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金或保證金；（2）違反租賃用途使用場地；（3）損壞場地或設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)；（5）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地；（6）未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞；（7）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金或保證金：按照逾期天數(shù)計算違約金，每日按租金的__%計收；（2）違反租賃用途使用場地：按租金的__%計收違約金；（3）損壞場地或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償修復(fù)費用或折舊費用；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)：按照實際損失賠償；（5）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地：解除合同，并按租金的__%計收違約金；（6）未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞：按實際損失賠償；（7）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期__天，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金。（2）示例二：乙方違反租賃用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金。（3）示例三：乙方損壞場地或設(shè)施設(shè)備，根據(jù)損壞程度，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費用或折舊費用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本13合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃活動的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項目場地的出租方；（2）乙方：指承租商業(yè)地產(chǎn)項目場地的使用方；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（5）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)定；（5）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；（3）場地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方提前解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)；（2）甲方提前解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（3）乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費用；（2）甲方提前解除本合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付保證金；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金及其他費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%；（3）如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%；（3）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的違約之日起______個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地使用的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃權(quán)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的安全保障、消防等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)；（2）任何修改或補(bǔ)充對本合同原條款的變更，均具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃活動的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式溝通協(xié)商，解決租賃活動中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，共同商討租賃活動的發(fā)展規(guī)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，其內(nèi)容與合同簽訂前雙方簽訂的任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同正本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.場地平面圖及設(shè)施清單；5.場地使用管理規(guī)定；6.銀行賬戶信息；7.甲方制定的租賃費用標(biāo)準(zhǔn)；8.不可抗力事件證明文件；9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；10.任何與本合同相關(guān)的重要函件或通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定；未按時收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金及其他費用；違反保密條款；擅自改變場地用途。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期未支付款項應(yīng)承擔(dān)的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，并按合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：場地使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，及時溝通協(xié)商，共同尋找解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀；甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的保證金；甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章項目場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章場地使用5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地使用責(zé)任第六章場地維護(hù)與管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2場地管理責(zé)任6.3場地設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃清單14.2附件二：場地使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點：______1.5合同簽訂目的：甲方將位于______的商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。第二章項目場地基本情況2.1場地位置：______2.2場地面積：______平方米2.3場地用途：______2.4場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀詳見附件一。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金