找二手房開發(fā)商合同范例

找二手房開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋裝修狀況：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日__________‰向乙方支付違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在接到乙方交付通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的二手房，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋裝修狀況：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日__________‰向乙方支付違約金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定向甲方交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為甲方支付逾期房款。

4.若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.丙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶過程。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在接到乙方交付通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修和整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用說明書和維修服務(wù)電話。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__________‰的違約金。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.乙方不得擅自向第三方出售或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在購(gòu)買房屋過程中權(quán)益不受損害。丙方通過提供擔(dān)保、監(jiān)督乙方履約等方式，為甲方創(chuàng)造了更加安全、可靠的交易環(huán)境。

十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中能夠充分行使權(quán)利，維護(hù)自身利益。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的新建商品房存在銷售需求，甲方有意購(gòu)買，丙方作為投資方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和利益：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________。

2.項(xiàng)目地址：__________。

3.項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

4.項(xiàng)目用途：__________。

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：__________。

二、銷售價(jià)格及支付方式

1.房屋銷售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日__________‰向乙方支付違約金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

3.丙方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)告。

4.若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)代為甲方支付逾期款項(xiàng)。

四、項(xiàng)目開發(fā)及交付

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，開始項(xiàng)目開發(fā)工作。

2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂。

3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，完成項(xiàng)目竣工。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________‰的違約金。

2.甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方不得要求乙方降低項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受侵害。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)甲方違約及限制條款，保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同弱化甲方為主導(dǎo)，是為了