建筑改造合同范文

建筑改造合同范文建筑改建設計合同（草.1.）[合同編號：xx/06]項目名稱：項目地點：投資方（甲方）：設計方（乙方）：簽訂日期：xx年月日。[本合同連封面共六頁]（合同封面）合同條款投資方（以下稱為：甲方）委托設計方（以下稱為：乙方）承擔“ZZ市A+B路22號酒店項目建筑改建設計，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守，嚴格執(zhí)行。第一條、本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1.《中華人民__合同法》《中華人民__建筑法》《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。1.2.國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3.建設工程批準文件。第二條、本合同設計服務范圍（包括調(diào)整及修改）：（合同條款第1頁）第三條、甲方提交予乙方的文件資料：第四條、乙方提交給甲方的文件資料：乙方設計資質(zhì)、工商登記、設計師證書等。第五條、設計費用及付款方式：乙方設計取費總價（含稅）為人民幣￥000元正[大寫：人民幣000000元正]。付款方式：第六條、雙方責任6.1.甲方責任：6.1.1.甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向乙方提交文件資料，并對其完整性、正確性及時限負責，不得要求乙方違__有關(guān)標準進行設計。甲方提交上述文件資料超過規(guī)定期限15天以，乙方交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。（合同條款第2頁）6.1.2.若甲方變更設計、規(guī)模、條件、提交資料錯誤或作出較大修改，引致乙方設計需返工，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量支付其費用。6.1.3.若甲方要求乙方提前交付設計文件資料，需取得乙方同意并支付趕工費。6.1.4.甲方需為乙方派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題的工作人員，提供協(xié)助。6.1.5.甲方需保護乙方的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算機軟件和專利技術(shù)。未取得乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件資料不可擅自修改、復制、轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，若發(fā)生上述情況，甲方應負法律責任，乙方有權(quán)提出索賠。6.2.乙方責任：6.2.1.乙方需按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的要求，進行設計，按合同約定提交相關(guān)文件資料，并對其負責。6.2.2.乙方采用的主要技術(shù)標準是：//////////////////////…6.2.3.設計合理使用年限為00年。6.2.4.乙方須按本合同約定期限（第二條）提交設計文件資料予甲方。6.2.5.乙方提交的設計文件資料需經(jīng)甲方及甲方指定的單位審查，并根據(jù)審查意見進行調(diào)整、修改及補充。乙方需向甲方及本項目相關(guān)單位進行設計技術(shù)交底、處理有關(guān)設計問題和參加工程驗收。6.2.6.乙方需保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向外泄露、轉(zhuǎn)讓。若發(fā)生上述情況引致甲方損失，甲方有權(quán)索賠。（合同條款第3頁）第七條、違約責任：7.1.在合同履行期間，若因甲方要求終止合同，乙方不退還已收款項，乙方已設計完成的項目，甲方應根據(jù)乙方已完成的實際工作量，支付其費用。7.2.甲方應按本合同約定支付乙方設計費用，逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停履行合同并書面通知甲方。若因甲方原因引致項目停緩建，需承擔其責任。7.3.乙方需對設計文件資料出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改及補充。若因乙方錯誤引致工程質(zhì)量、事故損失等，乙方負責采取補救措施及免收其受損失部分的設計費用，損失嚴重的根據(jù)損失的程度和責任向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的________％。7.4.若因乙方自身原因，引致設計文件資料的交付時間延誤，每延誤3天，減收該項目應收設計費的千分之二。7.5.本合同生效后，若因乙方原因引致合同終止，乙方須雙倍返還所收取款項及賠償甲方損失。第八條、其它：8.1.若甲方要求乙方派員長駐施工現(xiàn)場提供服務，雙方另行協(xié)商。8.2.乙方的設計采用國家標準。8.3.乙方在本項目設計文件資料中采用的建筑材料、構(gòu)配件及設備等，需注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標。乙方不得指定廠家、承包商等。若甲方要求乙方的設計人員協(xié)助定貨時，其費用應由甲方負責。_建筑改造合同。8.4.若甲方需乙方協(xié)助引進新技術(shù)、詢價、談判及技術(shù)考察等服務，其費用由甲方負責。（合同條款第4頁）8.5.若甲方要求乙方承擔本合同范圍外的服務，需另行支付其費用。8.6.若因不可抗力事件發(fā)生引致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.7.若在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由___仲裁委員會仲裁或向__起訴。8.8.本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力。8.9.本合同經(jīng)雙方簽章后生效。8.10.本合同生效后，應按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門辦理鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即告終止。8.11.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，雙方認可的來往電報、傳真及會議紀錄等，為本合同組成部分，具有同等法律效力。8.12.本合同簽薯蓋章：投資方（甲方）名稱：設計方（乙方）名稱：（蓋章）（蓋章）××項目施工合同發(fā)包人：承包人：二零××年×月××日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：××（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：（簡稱承包人）依照《中華人民__合同法》、《中華人民__建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：××××二期項目工程地點：大武86號工程內(nèi)容：廠房及倉庫工程立項批準文號：臨發(fā)改證[xx]49號資金：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開工日期：計劃xx年2月10日（實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃xx年2月10日-xx年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價款金額（大寫）：預算價約計萬元六、組成合同文件本合同文件包括：1.本合同協(xié)議書；2.本合同專用條款；3.本合同通用條款；4.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6.確定基準價款和材料供應數(shù)量的工程預算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20××年×月××日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設工程施工合同示范文本的通用條款為準。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準價款和材料供應數(shù)量的工程預算書；7.××項目施工的補充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范2.1本合同語言僅適用漢語。2.2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民__建筑法》、《中華人民__合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等。2.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標準強制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標準及建設主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：，職務：工程師職權(quán)：依照本合同，全面負責工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認工程施工組織設計和進度計劃；2）監(jiān)督工程施工進度；3）負責對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設備的質(zhì)量進行確認；5）負責對現(xiàn)場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名：，職務：職權(quán)：依照本合同，全面負責工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設備的質(zhì)量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程施工組織設計和進度計劃；6）負責對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負責對現(xiàn)場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項目經(jīng)理姓名：，職務：項目經(jīng)理（附證書復印件）6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工裝修及設備改造項目工程施工合同工程名稱：承包人資質(zhì)等級：承包人：簽訂日期：年月日發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：——————－按照《中華人民__合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《武漢市戶外廣告設計技術(shù)規(guī)范》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，遵循平等、互利、自愿和誠信原則雙方就華中萬商廣場外立面維修改造工程的有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_建筑改造合同。1.2工程地點：1.3承包范圍：按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及圖紙、效果圖、施工工藝說明的要求進行維修改造、裝修等。1.4承包方式：總承包1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，工期9天，乙方在開工前10-15天通知甲方，并由甲方通知經(jīng)營戶作好前期拆除的準備工作1.6工程質(zhì)量：按合同約定及國家、地方相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行，達到優(yōu)良。1.7合同價款人民幣本價款為工程總價包干，乙方已對現(xiàn)場施工條件、承包施工項目及相對應的工作量、外立面廣告欄始建圖紙、面積及維修圖紙、甲方要求、合同條款確認清晰。除本合同明文規(guī)定以外，不因任何原因做任何調(diào)增。第二條甲方工作2.1向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，產(chǎn)生的費用由乙方具實結(jié)算。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，負責材料進場、工程驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3根據(jù)現(xiàn)場施工情況，對圖紙、施工工藝說明中未盡事宜、未達到正常使用目的、未達到安全使用標準、無法達到效果圖效果的提出合理的解決方案、方法，對圖紙、施工工藝說明進行修改。2.4協(xié)助乙方保障周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。2.5如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。2.6協(xié)助做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第三條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，需要乙方二次設計的工程，由乙方提供經(jīng)甲方確認的施工圖紙和作法說明二份，并擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定，二次設計費已包含在合同價款中。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3進場前2日內(nèi)，向甲方提供施工進度表并確認，施工進度嚴格按施工進度表進行施工。3.4組織具有國家確認資質(zhì)專業(yè)機構(gòu)對原鋼結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量檢驗，并出具權(quán)威檢測報告。3.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.6遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木。3.7做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾及時消納等工作，未及時處理的承擔因此產(chǎn)生的行政、經(jīng)濟責任。3.8保證施工期間一樓的正常營業(yè)；施工工地及相關(guān)商鋪的白天經(jīng)營、晝夜財產(chǎn)安全，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍業(yè)主（商戶）的關(guān)系。3.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。3.10工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。3.11完成各項行政申請、建審及驗收事宜，承擔相應的費用。第四條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應拒絕。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工24小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。4.5乙方未按施工進度表施工，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以始建圖紙、維修改造圖紙、施工工藝說明、設計變更、乙方提供的外立面廣告欄原鋼結(jié)構(gòu)檢驗報告和國家制訂的與本工程項目有關(guān)的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量應達到本合同約定的質(zhì)量標準，達不到約定標準的，乙方應承擔違約責任。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前兩天向甲方送達驗收通知，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。5.4由于乙方采購的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應提供竣工圖紙，通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條關(guān)于工程變更的約定6.1施工過程中，對圖紙、施工工藝說明中未盡事宜、未達到正常使用目的、未達到安全使用標準、無法達到效果圖效果，甲方提出合理的解決方案、方法，對圖紙、施工工藝說明進行的修改，乙方必須無條件執(zhí)行。此費用已涵蓋在包干總價中。6.2施工中未經(jīng)甲方認可，乙方不得擅自對原工程設計(方案)進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。6.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，不再另行支付費用，已包含在合同總價中。6.4確定變更價款6.4.1此工程承包采取總價包干形式。乙方已結(jié)合外立面廣告欄維修改造圖紙、原始建筑圖紙、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀充分了解認知，項目中任何工程量、結(jié)合圖紙的工程項目增加均不影響合同價款的變更。6.4.2在現(xiàn)有圖紙、工程項目清單明確以外發(fā)生新增重大項目，乙方須在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方代表確認后調(diào)整合同價款。乙方對新增重大項目按《省建筑裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表xx》只取直接費進行計算，報甲方審核確定。6.4.3乙方在雙方確認變更后3天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。但如該項變更涉及較大（超過合同總價1.5％）合同價款的減少，甲方可在任何合適的時候?qū)υ擁椬兏鼉r款進行計量，并在支付工程款中予以扣除。6.4.4甲方應在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以審核、確認，甲方代表無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起8天后視為變更工程價款報告已被確認。6.4.5雙方不能就乙方提出的變更價款達成一致，按合同關(guān)于爭議的約定處理。6.4.6甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程結(jié)算時一并支付。6.4.7因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。第七條工程價款支付施工合同建設單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民__經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把改造工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：一、工程項目1、工程名稱：2、工程地址：3、工程范圍：4、承包方式：包工包料。5、承包造價：元（大寫：）。二、工程期限根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期天。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應順延）開工日期為xx年月日至xx年月日，總工期天。三、本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工；_建筑改造合同。四、工程價款支付及結(jié)算本工程按進度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準。五、其它約定1：甲方承擔的安全責任、權(quán)利（一）甲方負責制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（二）甲方有權(quán)要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案；（三）甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰；（四）甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責令退場。2：乙方的責任、權(quán)利（一）乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責任人，必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；（二）乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責；（三）乙方應對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護工作；（四）乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現(xiàn)場。六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：代表人：__號：公章年月乙方：代表人：__號：公章年日日月工程改造有一個策劃到實行的過程，下面是由的工程改造合同，歡迎閱讀，更多關(guān)于改造合同的內(nèi)容，盡在合同范本欄目。發(fā)包方：(簡稱甲方)承包方：簡稱乙方)根據(jù)《中華人民__合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確建設單位(甲方)和施工單位(乙方)的義務、責任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。第一條工程名稱：第二條工程項目批準文號第三條工程主要內(nèi)容1、開挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝2、樓頂均壓帶的拆除、安裝3、樓頂避雷針的安裝4、戶內(nèi)外接地線的敷設5、其他詳細內(nèi)容參見本工程的外包工程審批書。第四條承包方式：乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質(zhì)量。第四條工程量以預算所列工程量為準。第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)。遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應順延：遇有人力不可抗拒的自然災害;因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。第六條合同總價：第七條付款方式工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。第八條工程結(jié)算依據(jù)1、合同價。2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。第九條工程質(zhì)量1、嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達100%。3、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：1)由乙方購置的主要材料，必須按有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。2)凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。3)隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，乙方作出隱01hn.蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關(guān)簽證手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。4)乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設計部門驗收合格，甲方有權(quán)拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。5)工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。第十條施工及設計變更1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)施工。3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問題和費用由主管部門仲裁。第十一條工程竣工驗收1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、和設計變更等為依據(jù)。2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權(quán)拒絕驗收。4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場實際的竣工圖及全部施工資料。第十二條雙方職責1、甲方責任1)按合同規(guī)定向乙方撥付工程進度款。2)審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督實施。委派工地代表和監(jiān)理人員負責現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關(guān)簽證。3)負責及時安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。4)組織工程的竣工驗收2、乙方責任1)負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。2)負責編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執(zhí)行。3)嚴格按照施工設計圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務。4)負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。5)負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。6)負責工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問題的無償修理。