菏澤市物業(yè)環(huán)境美化項(xiàng)目

菏澤市物業(yè)環(huán)境美化項(xiàng)目合同編號(hào)：__________名稱：菏澤市某物業(yè)管理公司地址：山東省菏澤市某某街道某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx名稱：某某環(huán)境美化公司地址：山東省濟(jì)南市某某街道某某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx鑒于甲方為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)管理菏澤市某住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)環(huán)境的維護(hù)、美化和改善；鑒于乙方為具備專業(yè)環(huán)境美化資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)環(huán)境美化服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就菏澤市物業(yè)環(huán)境美化項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)菏澤市某住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境美化，包括但不限于綠化、清潔、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成約定的美化工作，并保證美化效果達(dá)到甲方滿意。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)環(huán)境美化服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________元整），甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式及期限4.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2甲方在乙方完成約定的美化工作后，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成美化工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.乙方環(huán)境美化公司資質(zhì)證明文件2.菏澤市某住宅小區(qū)環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案3.合同款項(xiàng)支付憑證4.環(huán)境美化工作進(jìn)度報(bào)告5.甲方物業(yè)管理公司授權(quán)書(shū)6.乙方工作人員名單及其資質(zhì)證明7.環(huán)境美化項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成美化工作：指乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成美化工作，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)：指甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)，視為違約。3.乙方美化工作質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成的美化工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未履行配合義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行配合乙方進(jìn)行環(huán)境美化工作的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.環(huán)境美化：指通過(guò)綠化、清潔、維修、養(yǎng)護(hù)等方式，改善和提升物業(yè)環(huán)境的aesthetics。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.滯納金：指未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方美化工作進(jìn)度滯后：解決辦法：甲方與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)調(diào)整合同約定的工作進(jìn)度和付款時(shí)間。2.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方提醒甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑要求甲方支付。3.乙方美化工作質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理人，需要對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境美化。2.乙方為具備專業(yè)環(huán)境美化資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供環(huán)境美化服務(wù)。3.雙方在平等、自