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菏澤市物業(yè)環(huán)境美化項目合同編號:__________名稱:菏澤市某物業(yè)管理公司地址:山東省菏澤市某某街道某某號聯(lián)系人:某某聯(lián)系電話:13xxxxxxxxx名稱:某某環(huán)境美化公司地址:山東省濟南市某某街道某某號聯(lián)系人:某某聯(lián)系電話:13xxxxxxxxx鑒于甲方為物業(yè)管理人,負責管理菏澤市某住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù),包括但不限于物業(yè)環(huán)境的維護、美化和改善;鑒于乙方為具備專業(yè)環(huán)境美化資質(zhì)的公司,愿意為甲方提供物業(yè)環(huán)境美化服務(wù);雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就菏澤市物業(yè)環(huán)境美化項目達成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,對菏澤市某住宅小區(qū)進行環(huán)境美化,包括但不限于綠化、清潔、維修、養(yǎng)護等工作。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成約定的美化工作,并保證美化效果達到甲方滿意。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)環(huán)境美化服務(wù)的費用為人民幣____元整(大寫:____________________________元整),甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付乙方服務(wù)費用。第四條付款方式及期限4.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付預(yù)付款人民幣____元整(大寫:____________________________元整)。4.2甲方在乙方完成約定的美化工作后,向乙方支付剩余款項人民幣____元整(大寫:____________________________元整)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成美化工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付預(yù)付款和剩余款項的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:_________________________一、附件列表:1.乙方環(huán)境美化公司資質(zhì)證明文件2.菏澤市某住宅小區(qū)環(huán)境美化設(shè)計方案3.合同款項支付憑證4.環(huán)境美化工作進度報告5.甲方物業(yè)管理公司授權(quán)書6.乙方工作人員名單及其資質(zhì)證明7.環(huán)境美化項目驗收報告二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成美化工作:指乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成美化工作,視為違約。2.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款和剩余款項:指甲方未按照合同約定的時間向乙方支付預(yù)付款和剩余款項,視為違約。3.乙方美化工作質(zhì)量未達到約定標準:指乙方完成的美化工作質(zhì)量未達到合同約定的標準,視為違約。4.甲方未履行配合義務(wù):指甲方未按照合同約定履行配合乙方進行環(huán)境美化工作的義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理公司:指依法成立,具有物業(yè)管理資質(zhì),負責物業(yè)管理工作,為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.環(huán)境美化:指通過綠化、清潔、維修、養(yǎng)護等方式,改善和提升物業(yè)環(huán)境的aesthetics。3.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金:指未按照合同約定時間支付款項的一方,應(yīng)向另一方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方美化工作進度滯后:解決辦法:甲方與乙方溝通,了解原因,必要時調(diào)整合同約定的工作進度和付款時間。2.甲方未按時支付款項:解決辦法:乙方提醒甲方支付款項,必要時可尋求法律途徑要求甲方支付。3.乙方美化工作質(zhì)量問題:解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后,應(yīng)及時通知乙方,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:解決辦法:雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為物業(yè)管理人,需要對住宅小區(qū)進行環(huán)境美化。2.乙方為具備專業(yè)環(huán)境美化資質(zhì)的公司,愿意為甲方提供環(huán)境美化服務(wù)。3.雙方在平等、自
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