商業(yè)街管理準(zhǔn)則

商業(yè)街管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商業(yè)街的業(yè)主，擁有商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意遵守商業(yè)街的管理準(zhǔn)則，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)約定如下：一、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，確保商業(yè)街的設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)營(yíng)有序。1.2甲方有權(quán)制定和修訂商業(yè)街的管理準(zhǔn)則，并通知乙方。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理要求。1.4甲方應(yīng)保證商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的服務(wù)和支持，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作，確保商業(yè)街內(nèi)的安全秩序。二、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理準(zhǔn)則，按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有甲方向提供的必要服務(wù)和支持。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和衛(wèi)生，確保不影響商業(yè)街的整體環(huán)境和秩序。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議，并有權(quán)享有甲方提供的優(yōu)惠措施。三、租金及管理費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每半年支付一次，具體支付日期和方式由甲方指定。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，管理費(fèi)支付方式為每月支付一次，具體支付日期和方式由甲方指定。四、合同的解除和終止4.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。4.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供必要的服務(wù)和支持，乙方有權(quán)終止合同。4.3合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)街規(guī)劃圖紙2.商業(yè)街管理準(zhǔn)則詳細(xì)條款3.租金支付證明文件4.管理費(fèi)支付證明文件5.甲方提供的服務(wù)和支持清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.商業(yè)街安全保衛(wèi)措施說(shuō)明8.甲方和乙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)2.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)和支持3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反商業(yè)街管理準(zhǔn)則4.乙方未遵守商業(yè)街內(nèi)的安全秩序5.乙方未按照約定時(shí)間續(xù)簽合同6.甲方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)街的業(yè)主，擁有商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.乙方：指商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者，享有經(jīng)營(yíng)權(quán)并需遵守管理準(zhǔn)則3.租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)攤位或店鋪使用費(fèi)4.管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的商業(yè)街公共區(qū)域維護(hù)和管理費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合商業(yè)街管理準(zhǔn)則解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方整改，如不整改可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施2.乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定采取催繳措施，如乙方仍不支付可解除合同3.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)和支持解決辦法：乙方可與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行可終止合同4.商業(yè)街內(nèi)發(fā)生安全事件解決辦法：甲方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施保障商業(yè)街安全，并通知乙方5.合同期滿后乙方未續(xù)簽合同解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定解除合同，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街建設(shè)單位與商戶簽訂租賃合同2.商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理公司與商戶簽訂管理合同3.商業(yè)街內(nèi)商戶之間的轉(zhuǎn)租行為4.商業(yè)街內(nèi)商戶與供應(yīng)商之間的采購(gòu)合同5