2023年二手房按揭合同模板

2023年二手房按揭合同模板合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途：__________。1.4甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，該房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購買價(jià)格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條貸款事項(xiàng)3.1乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)確保貸款申請材料的真實(shí)性、合法性。3.3貸款銀行及貸款金額、利率、還款方式等具體事項(xiàng)，由乙方與銀行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。5.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.貸款申請相關(guān)文件5.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.房屋過戶相關(guān)證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供清晰權(quán)屬的房屋、延遲交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付首付款、貸款辦理不成功等。3.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式、金額支付價(jià)款或費(fèi)用。4.任何一方提供的材料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致貸款申請不成功或合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。2.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按合同約定支付給甲方的部分購買價(jià)格。3.貸款：指乙方通過銀行等金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付房屋購買價(jià)格的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到貸款辦理不成功的問題：乙方應(yīng)重新選擇合適的貸款銀行，重新提交貸款申請。2.遇到房屋過戶問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，協(xié)商解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。3.遇到支付價(jià)款問題：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適