國際社區(qū)二手房交易合同模板

國際社區(qū)二手房交易合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于國際社區(qū)__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾，甲方對房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房屋，并按照本合同約定的時間支付剩余款項。2.3乙方應于本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的百分之三十作為首付款。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方。2.4乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的百分之七十作為尾款。尾款支付后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的百分之一乘以延遲交付的天數(shù)。4.2乙方未按照本合同約定支付交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的百分之一乘以延遲支付的天數(shù)。4.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證交付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶登記申請表8.房屋過戶登記證明9.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易款項的，視為違約。3.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.國際社區(qū)：指具有一定規(guī)模，以外國人為主要居民的社區(qū)。3.定金：指買賣雙方為確保交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外首次支付的款項。5.尾款：指買家在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付的剩余款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時間。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：乙方應按照本合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商重新約定支付時間。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進行。4.房屋交付時存在物品未清空：解決辦法：甲方應盡快清空房屋內(nèi)的物品，若乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景