農(nóng)家院租賃合同：影視拍攝場(chǎng)地

農(nóng)家院租賃合同：影視拍攝場(chǎng)地合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家院，該農(nóng)家院具有優(yōu)美的自然風(fēng)光和獨(dú)特的建筑風(fēng)格；鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)的影視制作公司，需要尋找適合拍攝場(chǎng)地的農(nóng)家院；第一條租賃農(nóng)家院的基本情況1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家院出租給乙方作為影視拍攝場(chǎng)地使用。農(nóng)家院的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2農(nóng)家院的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用（1）農(nóng)家院的租金為每月人民幣_(tái)_________元整。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定將農(nóng)家院交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃用途3.1乙方將農(nóng)家院作為影視拍攝場(chǎng)地，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)家院，愛(ài)護(hù)農(nóng)家院的設(shè)施，避免造成損壞。如乙方造成農(nóng)家院設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。第四條租賃期間的管理4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家院的正常使用，確保農(nóng)家院的設(shè)施完好。如農(nóng)家院的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守農(nóng)家院的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條租賃期滿(mǎn)后的處理5.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將農(nóng)家院交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方未能將農(nóng)家院交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按市場(chǎng)價(jià)格支付占用費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供農(nóng)家院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)家院所有權(quán)證明文件2.乙方影視拍攝計(jì)劃書(shū)3.農(nóng)家院現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方同意提供拍攝場(chǎng)地的授權(quán)書(shū)7.保險(xiǎn)單據(jù)（如需乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)）8.乙方租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間提供農(nóng)家院：甲方未能按照合同約定時(shí)間、狀態(tài)交付農(nóng)家院，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拍攝活動(dòng)。提供不符合約定條件的農(nóng)家院：農(nóng)家院的設(shè)施、環(huán)境等不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方拍攝工作。2.乙方違約：未能按約定支付租金：乙方未按時(shí)足額支付租金，延遲履行合同義務(wù)。未按約定使用農(nóng)家院：乙方在使用農(nóng)家院的過(guò)程中，違反合同約定的用途，進(jìn)行非法活動(dòng)或?qū)е罗r(nóng)家院設(shè)施損壞。提前解除合同：乙方未履行合同約定的通知義務(wù)，提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)家院：指位于特定地理位置，具有特定設(shè)施和環(huán)境，可供租賃的住宅單位。2.租賃期限：指甲方將農(nóng)家院出租給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.農(nóng)家院設(shè)施損壞：如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照市價(jià)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查農(nóng)家院設(shè)施，確保其正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照約定進(jìn)行賠償。2.租金支付延遲：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并在延遲期間有權(quán)拒絕提供農(nóng)家院。3.租賃用途變更：乙方將農(nóng)家院用于合同約定以外的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解除合同：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)的押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝：乙方在農(nóng)