科技企業(yè)孵化器物業(yè)招標(biāo)

科技企業(yè)孵化器物業(yè)招標(biāo)合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，且愿意將其物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：科技企業(yè)孵化器第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為：__________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（1）水費：__________元/噸（2）電費：__________元/度（3）物業(yè)管理費：__________元/月（4）其他：__________4.3乙方應(yīng)在每月__日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（3）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用物業(yè)。（2）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運行。（3）妥善保管物業(yè)內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）按時支付租金及各項費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按時支付租金及各項費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方入駐企業(yè)資質(zhì)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)管理制度6.安全衛(wèi)生協(xié)議7.綠化維護(hù)協(xié)議8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按時支付租金及各項費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過__天。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守物業(yè)管理制度，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反物業(yè)管理制度的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保按時支付，如有困難，提前與甲方溝通。3.物業(yè)用途變更：如需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。4.物業(yè)管理費糾紛：按照物業(yè)管理制度和約定進(jìn)行解決。5.安全衛(wèi)生問題：遵守安全衛(wèi)生協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。五、所有應(yīng)