湖泊景區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

湖泊景區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)年限：__________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需要翻新等）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及說明4.房產(chǎn)內(nèi)部裝修照片及說明5.物業(yè)管理、公共維修費(fèi)用支付憑證6.水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施使用證明7.乙方身份證復(fù)印件8.定金支付憑證9.房款支付憑證10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：自約定付款之日起算，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的__%作為違約金。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：自約定交付之日起算，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款總額的__%作為違約金。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施質(zhì)量：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整。3.房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)款。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：甲方應(yīng)盡快辦理新的房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，并將復(fù)印件提供給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.物業(yè)管理、公共維修費(fèi)用未結(jié)清：甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并將相關(guān)費(fèi)用支付憑證提供給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，