水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)交易模板

水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.4若甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給乙方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照甲方的指示辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方名下水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給乙方。3.問(wèn)題：房產(chǎn)所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方的指示辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)房產(chǎn)。3.甲乙雙方同意