2024貴州省商品房委托銷(xiāo)售合同VIP

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為貴州省某商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)，并擬將該項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供商品房銷(xiāo)售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在貴州省某商品房項(xiàng)目的唯一代理，進(jìn)行該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售，并按照本合同約定支付傭金。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金3.1甲方同意將貴州省某商品房項(xiàng)目按照____元/平方米的價(jià)格銷(xiāo)售給乙方。3.2乙方在完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的____%支付給甲方作為傭金。第四條銷(xiāo)售區(qū)域及銷(xiāo)售目標(biāo)4.1乙方負(fù)責(zé)在貴州省某商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售工作。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少____套商品房的銷(xiāo)售目標(biāo)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供貴州省某商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度。6.2乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售行為的合法性。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作。解決辦法：雙方應(yīng)明確工作進(jìn)度和質(zhì)量要求，定期溝通確認(rèn)，確保合同順利履行。3.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。解決辦法：雙方應(yīng)約定不可抗力事件的范圍和處理辦法，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.合同一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生違約時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。5.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指承擔(dān)委托義務(wù)，授權(quán)他方代理辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托，代為辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的一方。3.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅建筑物。4.銷(xiāo)售傭金：指代理人按照約定，完成委托人委托的業(yè)務(wù)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.貴州省某商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理委托。2.類(lèi)似商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理委托合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目宣傳資料的制作和分發(fā)權(quán)責(zé)劃分。2.銷(xiāo)售過(guò)程中的售后服務(wù)及客戶(hù)投訴處理機(jī)制。3.特殊情況下的銷(xiāo)售策略調(diào)整及溝通流程。4.合同終止或解除的條件和程序。5.保密條款，約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密不得泄露給第三方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。7.數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私政策，特別是涉及客戶(hù)個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1.貴州省某商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。2.商品房銷(xiāo)售代理委