小區(qū)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍包括：_______（停車(chē)場(chǎng)具體位置、面積等）。1.3甲方保證其對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及小區(qū)業(yè)主的共同利益。第二條轉(zhuǎn)讓條件（1）具備合法的民事行為能力；（2）信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；（3）同意接受本合同約定的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；（2）自甲方將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。3.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付_______元作為違約金。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方自經(jīng)營(yíng)權(quán)交付之日起，享有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作，確保小區(qū)居民的合法權(quán)益。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意合同變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，按照本合同第三條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.3甲方未按本合同約定交付經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；（2）合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)保證對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及小區(qū)業(yè)主的共同利益；（4）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則需支付違約金；（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有變更或終止需求，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（6）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方；（7）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度，確保小區(qū)居民權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括收益、使用、處置等權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同簽訂地：指合同正本所在地，用于確定訴訟管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：補(bǔ)充條款：甲方同意，在轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)前，需征求小區(qū)業(yè)主的同意，并按照業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：補(bǔ)充條款：乙方承諾，在經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)期間，不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，確保經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定。3.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及小區(qū)居民共同利益：補(bǔ)充條款：甲方保證，在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，充分尊重和保護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害居民利益。4.乙方為大型企業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方承諾，在經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)期間，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完善，滿(mǎn)足小區(qū)居民需求。5.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，遇相關(guān)政策調(diào)整：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，根據(jù)政策調(diào)整情況，協(xié)商一致作出相應(yīng)調(diào)整。附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正