2024銀行外匯商品房抵押貸款合同樣板

?合同編號(hào)：__________貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________貸款類型：外匯商品房抵押貸款貸款金額：____幣種____金額（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。還款方式：____等額本息還款方式____等額本金還款方式還款賬戶：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款人身份證號(hào)碼：__________房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)估值：____幣種____金額（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________抵押物權(quán)利人：__________抵押物共有權(quán)人（如有）：__________第一條貸款條件和用途（1）具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人；（2）信用良好，無(wú)重大不良信用記錄；（3）具備還款能力；（4）同意按照本合同約定的用途使用貸款；（5）同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.2貸款資金只能用于購(gòu)買、建造、翻新或維修房產(chǎn)。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1本合同貸款利率為_(kāi)______%。2.2借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)______%。2.3借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第三條還款責(zé)任3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。（1）催收欠款；（2）加收滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)；（4）向借款人追償一切損失及費(fèi)用。第四條抵押擔(dān)保4.1借款人同意將房產(chǎn)抵押給貸款方，作為本合同貸款的擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)利人應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他用途。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的有效期、貸款金額、貸款利率、還款方式等條款如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在貸款期限內(nèi)，借款人提前還款的，應(yīng)與貸款方協(xié)商確定提前還款方案。5.3合同解除的條件和方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)采取本合同第三條第3.2款規(guī)定的措施。6.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)一切損失及費(fèi)用。6.3貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.貸款金額、貸款期限、還款方式等合同條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.借款人應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括地址、面積、估值等。4.借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.借款人應(yīng)按時(shí)還款，避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。6.借款人應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物合法有效。7.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有變更或解除需求，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的條款。2.如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的自然人或法人。3.外匯商品房：指在中國(guó)境內(nèi)用外幣購(gòu)買的商品房。4.抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為貸款的擔(dān)保。5.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以便在借款人未按約定還款時(shí)，貸款方可以行使抵押權(quán)。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。8.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。9.滯納金：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。10.信用良好：指借款人在金融信用系統(tǒng)中無(wú)重大不良信用記錄。11.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。12.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀行對(duì)外提供外匯商品房抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，與借款人簽訂的本合同。2.借款人購(gòu)買、建造、翻新或維修房產(chǎn)，需要貸款方提供資金支持時(shí)。3.借款人需將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明：借款人應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，包括購(gòu)買、建造、翻新或維修房產(chǎn)的具體項(xiàng)目。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：合同附具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)估值的依據(jù)。3.抵押登記手續(xù)的辦理：明確借款人和貸款方在抵押登記手續(xù)辦理中的責(zé)任和義務(wù)，包括所需材料、辦理流程等。4.貸款提前還款條款：約定提前還款的條件、方式、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。5.貸款逾期還款處理：明確逾期還款的處理方式，包括滯納金的計(jì)算、催收措施等。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、方式及可能產(chǎn)生的法律后果等。7.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)