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合同編號(hào):__________土地租賃協(xié)議書(shū)甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地出租給乙方使用,乙方支付租金的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______(具體地址),總面積為_(kāi)______平方米。土地用途為_(kāi)______。1.2甲方應(yīng)保證乙方出租的土地具備出租條件,符合國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為_(kāi)______元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次,每次支付半年的租金。租金支付日期為每半年初的十天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證土地出租合法合規(guī),不得干涉乙方的正常使用;(2)在租賃期間,因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)立地上物的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方;(3)在租賃期間,因國(guó)家建設(shè)需要征收土地的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途;(2)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金;(3)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為;(4)按照租賃期限使用土地,租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.土地情況:明確土地的位置、面積和用途,確保甲方提供的土地符合出租條件。2.租賃期限:約定租賃期限,明確起止日期,如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金及支付方式:約定租金金額和支付方式,確保乙方按時(shí)支付租金。4.權(quán)利義務(wù):明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括土地使用權(quán)、租金支付等。5.違約責(zé)任:約定違約行為的處理方式,包括解除合同和支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決:約定解決合同爭(zhēng)議的方式,如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,土地使用權(quán)人對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同:指出租方將物品或土地出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。3.租金:指承租方為使用物品或土地支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.農(nóng)業(yè)種植:場(chǎng)合描述:甲方出租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植,乙方需按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行種植,確保土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款:(1)乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護(hù),確保土地的肥力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)出;(3)乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng):場(chǎng)合描述:甲方出租的土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),乙方需按照商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款:(1)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍;(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù),確保商業(yè)設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng);(3)乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.臨時(shí)活動(dòng):場(chǎng)合描述:甲方出租的土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng),如展覽、演出等,乙方需按照活動(dòng)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。補(bǔ)充條款:(1)乙方在舉辦活動(dòng)過(guò)程中應(yīng)遵守活動(dòng)相關(guān)的規(guī)定,確?;顒?dòng)的合法性和安全性;(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)的籌備和組織,確保活動(dòng)的順利進(jìn)行;(3)乙方在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)按照約定時(shí)間恢復(fù)土地的原狀,清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。附件列
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