房屋買賣合同樣本協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可列入買賣范圍。具體物品及數(shù)量清單詳見附件。4.2買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)守信的原則，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房款支付：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，避免拖延付款。4.交付及過戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.附加條款：明確房屋內(nèi)家具、家電等物品的買賣范圍，以及買方在使用房屋過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給買方。2.買方貸款購房：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在簽署合同前向銀行申請住房貸款，并保證貸款事宜不影響房屋買賣的進(jìn)度。3.房屋內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租客清退，確保房屋交付時(shí)無租客占用。4.房屋裝修：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在購買房屋后，向相關(guān)部門申請裝修許可，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。5.房屋面積誤差：補(bǔ)充條款：如房屋實(shí)際面積與合同約定的面積有誤差，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。6.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________。2.房屋占用土地使用權(quán)證號：____________。3.房屋描述詳細(xì)資料：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等。4.家具、家電清單：詳細(xì)列出合同約定的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單：包括過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)。6.裝修許可及相關(guān)規(guī)定：如買方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，需提供相關(guān)許可和規(guī)定文件。7.貸款協(xié)議：如買方采用貸款方式購買房屋，需提供與銀行簽訂的貸款協(xié)議副本。8.租客清退證明：如房屋內(nèi)有租客，賣方需提供租客清退的證明文件。注意事項(xiàng)：1.合同填寫時(shí)，請確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。2.在簽訂合同前，請仔細(xì)